WEINSTADT-ENDERSABCH: 2-ZI.-WHG * 58 qm * Terrasse * Garten * Wintergart. * ruhige Lage * TG-Stpl. *

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive und gepflegte 2-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler, aber ruhiger Wohnlage in Weinstadt-Endersbach.

• RUHIGE, ZENTRALE WOHNLAGE IN WEINSTADT-ENDERSBACH *
• MEHRFAMILIENHAUS / BAUJAHR 1993 *
• GUTE ANBINDUNG AN ÖPNV *
• 2-ZI.-WHG. + KÜCHE + BADEZIMMER + FLUR + ABSTELLRAUM + TERRASSE + WINTERGARTEN + GARTEN *
• CA. 58,18 QM WOHNFLÄCHE / CA. 6,88 QM NUTZFLÄCHE *
• LAMINATBODEN + FLIESEN *
• GAS-ZENTRALHEIZUNG / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
• 1 KELLERRAUM IM UNTERGESCHOSS *
• EINZELGARAGE (IM KAUFPREIS INKLUSIVE) *
• SONDERNUTZUNGSRECHT (GARTENANTEIL CA. 40 WM) *
• AKTUELL VERMIETET *

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die sich ideal für eine Person und Paare eignet.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
. ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 6,88 m² Nutzfläche
. eine Einzelgarage (im Kaufpreis inklusive!)
. Sondernutzungsrecht (Gartenanteil ca. 40 m²)

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. ruhige Wohnlage in Weinstadt-Endersbach
. gute Anbindung an den ÖPNV
. Mehrfamilienhaus, Baujahr 1993
. 2-Zi.-Whg. mit einem Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche (inkl. EBK), Badezimmer, Abstellraum, Wintergarten und Garten mit Terrasse
. Gartenanteil an Sondernutzungsrecht
. Erdgeschoss
. ca. 58,18 m² Wohnfläche
. ca. 6,88 m² Nutzfläche (1 Kellerraum im Untergeschoss)
. gepflegter Zustand
. gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
. Bodenbeläge: Laminat-/ Fliesenboden
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. eine Einzelgarage (im Kaufpreis inklusive)
. aktuell vermietet

Sonstiges

KAUFPREIS WOHNUNG: 239.000,- EUR (INKLUSIVE TIEFGARAGENSTELLPLATZ)

AKTUELLE NUTZUNG: VERMIETET

. Energiebedarfsausweis
. Endenergiebedarf: 161 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: F
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude: 1993
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
. Ausweis gültig bis: 16.04.2029

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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