Produktions-/ Werkstatt-/ Lagerfläche im Hochparterre mit ca. 130 m² in ES-Berkheim (Nähe B10)!
73734 Esslingen am NEckar, Lagerfläche zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Matthias Zondler
-
FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
-
AnschriftUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail
-
Telefon privat
Objektdaten
-
Objekt-ID9006
-
ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Lagerfläche
-
Adresse73734 Esslingen am NEckar
-
Gesamtfläche ca.130 m²
-
Lagerfläche ca.130 m²
-
Fläche von130 m²
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1977
-
Zustandgepflegt
-
AußenstellplätzeStellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 2)
-
Mieterprovision (gewerblich)2,38 MM
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatsnettomieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Mietzins vom Mieter fällig. -
Kaution3.300
-
Kaltmiete1.100,00 EUR
-
Nebenkosten450,00 EUR
-
Heizkostenin der Warmmiete enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Lastenaufzug
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rampe
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1977 massiv erbauten Gebäude im Industriegebiet ES-Berkheim an der Aufstiegsstraße.
Diese Gewerbefläche befindet sich im Tiefparterre des Gebäudes. Aufgrund der leichten Hanglage besitzen die Räume überwiegend Tageslichtqualität.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Optional:
. Kellerraum (ca. 20 m²): 40,00 € (optional)
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
. abgetrenntes Büro mit DV, Telefon etc.
. 1 Sanitärraum (WC, Waschtisch)
. Laderampe, direkte Anlieferung mgl.
. Starkstromanschluss
. Druckluftleitungen vorhanden
. Bodenbelag: Industrieparkett
. Raumhöhe zwischen 2,70 m – 3,00 m
. Bodentragfähigkeit sehr hoch
. Hausmeisterservice in NK enthalten
. Gas-Zentralheizung
. Personen-/Lastenaufzug
. 1–2 Pkw-Außenstellplätze je 40,00 €/Stellplatz
. Werbefläche am Gebäude mgl.
Diese Flächen stehen ab 01.01.2027 oder nach Absprache ab 01.07.2026 zur Verfügung.
Sonstiges
FREI AB 01.01.2027 ** (MÖGLICH IST NACH ABSPRACHE AUCH DER 01.07.2026)
Mietkonditionen:
. Nettokaltmiete: 1.100,00 €
. Nebenkostenvorauszahlung: 450,00 €
. Kellerraum (ca. 20 m²): 40,00 € (optional)
. 1–2 Pkw-Stellplätze: je 40,00 €/Stellplatz
. jeweils zzgl. 19,00 % MwSt.
. Mietkaution: 3.300,00 €
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Informationen zu Ihrer geplanten Nutzung/Gewerbe benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in Esslingen-Berkheim. Öffentliche Verkehrsmittel und diverse Busverbindungen sind vorhanden. Esslingen-Berkheim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B10, die Bundesautobahn A8, den Stuttgarter Flughafen und die Messe Stuttgart.
Distanzen:
. FESTO: ca. 1 km
. Innenstadt Esslingen a. N.: ca. 3 km
. Hafen Stuttgart: ca. 7 km
. Daimler AG Untertürkheim: ca. 10 km
. Flughafen Stuttgart: ca. 13 km
. Messe Stuttgart: ca. 13 km
. Hauptbahnhof Stuttgart: ca. 17 km
73734 Esslingen am NEckar, Deutschland (auf Google Maps ansehen)