Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus * ca. 127 qm Wfl. + 53 qm Nfl. * Terrasse * Pkw-Stpl. *
70327 Stuttgart, Einfamilienhaus zum Kauf
Einfamilienhaus in Stuttgart zum Kauf: 6 Zimmer, 127 m² Wohnfläche, Terrasse, Separates WC, Außenstellplatz.
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Zondler
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FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
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AnschriftUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon privat
Objektdaten
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Objekt-ID9221
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse70327 Stuttgart
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LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.127 m²
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Nutzfläche ca.53 m²
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Grundstück ca.112 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Außenstellplatz1
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KäuferprovisionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine pauschale Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19,00 % MwSt. vom Käufer fällig.
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Kaufpreis298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.10.2026
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Gültig bis21.10.2036
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GebäudeartWohngebäude
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf356,53 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
- EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL IN ZENTRALER LAGE VON STUTTGART-WANGEN **
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Stuttgart-Wangen und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Auf einem ca. 112 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 127 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich derzeit auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Ergänzend bieten das Untergeschoss, weitere Flächen im Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1970 saniert und befindet sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Obergeschoss, sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie eine großzügige Terrasse im Obergeschoss runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Immobilie steht leer und ist ab sofort verfügbar.
Ausstattung
- ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. Einfamilienhaus
. zentrale Wohnlage in Stuttgart Wangen
. perfekte Anbindung an ÖPNV
. ca. 112 m² Grundstücksfläche
. ca. 127 m² Wohnfläche
. ca. 53 m² Nutzfläche
. großzügige Terrasse im Obergeschoss
. sanierungsbedürftiger Zustand
. Holzisolierglasfenster + Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
. TL-Badezimmer
. separates WC
. Anlagentechnik: Nachtspeichereinzelöfen, Warmwasser im Gas-Durchlauferhitzer
. 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus
. frei ab sofort!!!
Sonstiges
ANGEBOTSPREIS: 298.000,- EUR
FREI AB SOFORT!!!
Energieausweis:
. Endenergiebedarf: 356,53 kWh/(m2*a)
. Energieklasse: H
. Baujahr Wärmerzeuger: 1992
. wesentlicher Energieträger: Strom und Erdgas
. ausgestellt: 22.10.2026
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stuttgarter Stadtbezirk Wangen. Der gewachsene Stadtbezirk im Osten der Landeshauptstadt verbindet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit der Nähe zu den Weinbergen und den Freizeitmöglichkeiten des Neckartals.
Im Umfeld des Wangener Marktplatzes finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote. Auch Arztpraxen, Kinderbetreuungseinrichtungen und die Wilhelmsschule Wangen sind im näheren Umfeld vorhanden – ein Vorteil für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Über die Haltestellen im Bereich Wangen Marktplatz und Wangen Kelter besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Weitere Verbindungen bietet der Bahnhof Untertürkheim mit seinem S-Bahn-Anschluss. Die Bundesstraßen B10 und B14 binden den Standort an das regionale Straßennetz an.
Die umliegenden Weinberge und die Wege entlang des Neckars bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. So verbindet die Lage städtisches Wohnen mit abwechslungsreichen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
70327 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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