* Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) + Bauplatz in Bestlage in S-Rohracker *
70329 Stuttgart, Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer 137 m² Einfamilienhaus in Stuttgart zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Zondler
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FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
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AnschriftUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon privat
Objektdaten
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Objekt-ID9096
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse70329 Stuttgart
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Wohnfläche ca.137 m²
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Nutzfläche ca.84 m²
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Grundstück ca.855 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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Baujahr1937
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine pauschale Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19,00 % MwSt. vom Käufer fällig. -
Kaufpreis800.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK UND FANTASTISCHER AUSSICHT
In gefragter Wohnlage von Stuttgart befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 855 m² Fläche. Das bestehende Wohnhaus wurde ca. 1937/1938 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m².
Das Grundstück kann in zwei Teilbereiche gegliedert werden: Der untere Grundstücksteil am Speidelweg mit dem bestehenden Einfamilienhaus umfasst dann ca. 494 m² Grundstücksfläche. Für den oberen Grundstücksteil am Egerweg ergibt sich dann ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 361 m². Kompletter Abriss mit anschließender Neubebauung mit 2 Häusern ist ebenfalls möglich.
Bestandsgebäude:
. 1-Familienhaus
. Baujahr ca. 1937
. ca. 137 m² Wohnfläche
. sanierungsbedürftiger Zustand
Baurecht:
Genauere Informationen gerne auf Anfrage.
Die Lage überzeugt durch eine gute Wohn- und Ortsrandlage, eine perfekt Südausrichtung mit fantastischer Aussicht sowie eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Hanglage ergeben sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Bauherren.
Sonstiges
ANGEBOTSPREIS: 800.000,- EUR
KURZFRISTIG BEBAUBAR.
BEBAUUNGSPLAN UND BAURECHTLICHE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE.
ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
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Lage
Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Rohracker, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Stuttgarter Osten. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, viel Grün sowie der Nähe zur Ortsrandlage. Durch die erhöhte Hanglage profitiert das Grundstück von einer perfekten Südausrichtung und einer fantastischen Aussicht.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in angemessener Nähe. Dadurch ist eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Stuttgarter Innenstadt gegeben.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnaher Wohnlage und Entwicklungspotenzial. Die Umgebung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause mit Garten und Aussicht suchen, als auch für Bauherren, welche ein Grundstück in einer gefragten Stuttgarter Lage erwerben möchten.
70329 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)