* STUTTGART-MÜNSTER: Schöne, helle 2,5-Zi.-Whg. mit Balkon * TG-Stpl. * BJ 1992 * gute Wohnlage *

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese helle und gut aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung mit Potenzial zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage in Stuttgart-Münster.

• GUTE WOHNLAGE IN STUTTGART-MÜNSTER *
• MEHRFAMILIENHAUS / BAUJAHR 1992 / 3. OBERGESCHOSS *
• 2,5-ZIMMERWOHNUNG * KÜCHE + BADEZIMMER + ABSTELLRAUM + DIELE + BALKON *
• CA. 55 QM WOHNFLÄCHE / CA. 4,5 QM NUTZFLÄCHE (1 KELLERRAUM) *
• TEILRENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER ZUSTAND *
• HOLZ-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN / ZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME), ZENTRALER WARMWASSERBEREITUNG *
• EIN KELLERRAUM IM UNTERGESCHOSS MIT CA. 4,5 QM NUTZFLÄCHE *
• EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ (KP: 20.000 €) *
• GEMEINSCHAFTLICHE WASCHKÜCHE MIT SEP. ANSCHLÜSSE + GEMEINSCHAFTLICHER FAHRRADRAUM *
• NICHT VERMIETET / FREI AB SOFORT *

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 55 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf:

• ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon
• ein Schlafzimmer
• eine Küche
• ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, WC-Element und Lüftung
• ein Dielenbereich/Garderobe sowie
• ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial Ihren Wohntraum von einer schönen und geräumigen Wohnung in guter Wohnlage zu verwirklichen!

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 4,5 m² Nutzfläche
b) ein Tiefgaragenstellplatz (KP 20.000 €)
c) gemeinschaftliche Waschküche mit sep. Anschlüsse
d) gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. schöne und gute Wohnlage in Stuttgart-Münster
. gute Anbindung an den ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten
. Naherholungsgebiete (u.a. Max-Eyth-See) in unmittelbarer Nähe
. Baujahr 1992 / 3. Obergeschoss
. 2,5-Zi.-Wohnung mit Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Balkon
. ca. 55 m² Wohnfläche
. ca. 4,5 m² Nutzfläche (ein Kellerraum im UG)
. teilrenovierungsbedürftiger Zustand
. großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
. hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, WC-Element und Lüftung
. großer Balkon mit schöner Aussicht
. ein praktischer Abstellraum in der Wohnung
. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Bodenbelag: Fliesen (Küche und Bad), ohne Oberbelag (weitere Räume)
. Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserbereitung
. ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 4,5 m² Nutzfläche
. ein Tiefgaragenstellplatz (KP: 20.000 €)
. gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüsse
. gemeinschaftlicher Fahrradraum
. nicht vermietet / bezugsfrei!!!

BADEZIMMER MIT LÜFTUNG:
. Badewanne
. Waschtisch
. WC-Element
. Spiegelschrank
. hell gefliest

Sonstiges

KAUFPREIS:
199.000,- EUR (WIGENTUMSWOHNUNG)
20.000,- EUR (TG-STELLPLATZ)

AKTUELLE NUTZUNG: BEZUGSFREI / NICHT VERMIETET!!!

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 81 kWh/(qm*a)
. Energieeffizienzklasse: C
. Baujahr Gebäude: 1992
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
. wesentlicher Energieträger: Fernwärme
. Ausstellungsdatum: 17.01.2019

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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