* Untertürkheim: Sehr schöne, großzügige 4,5-Zi.-Wohnung direkt an den Weinbergen * EBK * TL-Bad *

Beschreibung

• SCHÖNE, GERÄUMIGE 4,5-ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS EINES MEHRFAMILIENHAUSES *
• GUTE LAGE IN STUTTGART-UNTERTÜRKHEIM (DIREKT AN DEN WEINBERGEN) *
• BAUJAHR 1952 / WOHNUNG IN GEPFLEGTEM ZUSTAND / LETZTE MODERNISIERUNG: 2012
• CA. 104 WOHNFLÄCHE + CA. 7,4 QM NUTZFLÄCHE (ZWEI KELLERRÄUME IM UNTERGESCHOSS) *
• EINBAUKÜCHE VORHANDEN (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) *
• GEFLIESTES TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND DUSCHE *
• KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN / TEILWEISE KLAPPLÄDEN *
• GAS-ETAGENHEIZUNG / PARKETTBODEN UND FLIESEN *
• NICHT VERMIETET, FREIWERDEND!!! *

Wir freuen uns Ihnen diese sehr schöne, tolle und großzügige 4,5-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage in Stuttgart-Untertürkheim. Das Grundstück befindet sich in mäßiger Hanglage und grenzt direkt an die Weinberge.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein tolles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer) eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen) und Essplatz, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großer Flurbereich.

Im Untergeschoss gehören zwei Kellerräume mit zusammen ca. 7,4 m² Nutzfläche zu dieser Wohneinheit.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Das Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest:
. Dusche
. Badewanne
. WC-Element
. schönes Waschtischelement mit Unterschrank
. Spiegel
. Handtuchheizkörper
. WM-Anschluss

Die Einbauküche beinhaltet (im Kaufpreis inbegriffen):
. Backofen
. Cerankochfeld
. Spülmaschine
. Kühl-/Gefrierschrank
. Spüle
. Dunstabzugshaube
. Mikrowelle
. diverse Steh-/ Hängeelemente

Eckdaten im Überblick:
. gefragte Wohnlage in S-Untertürkheim
. gute Anbindung an den ÖPNV
. Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr 1952
. sehr schöne, großzügige 4,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
. ca. 104 m² Wohnfläche / ca. 7,4 m² Nutzfläche (zwei Kellerräume im UG)
. Wohnzimmer + drei Schlafzimmer + Küche mit Essbereich + Tageslicht-Badezimmer + Flurbereich
. gepflegte Innenausstattung, tolle Raumaufteilung
. letzte Modernisierung: 2012
. Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis inbegriffen)
. gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden / teilweise Klappläden
. Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
. Bodenbelag: Parkett und Fliesen
. zwei Kellerräume im Untergeschoss
. gemeinschaftlicher Fahrradraum
. NICHT VERMIETET, FREIWERDEND!!!

Sonstiges

KAUFPREIS WOHNUNG: 399.000,- EUR

AKTUELLE NUTZUNG: NICHT VERMIETET / EIGENNUTZUNG / FREIWERDEND

Angaben Energieausweis:
. Bedarfsenergiekennwert: 188,1 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: "F"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude: 1952
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
. Ausweis gültig bis: 07.07.2026

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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