BEZUGSFREI: Großzügige 1-Zi.-Wohnung (Zi. + Küche + Bad) in beliebter Halbhöhenlage in S-Wangen
70327 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf
1 Zimmer 34 m² Erdgeschosswohnung in Stuttgart zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Fliesenboden, Laminatboden, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Zondler
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FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
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AnschriftUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon privat
Objektdaten
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Objekt-ID9132
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse70327 Stuttgart
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Etage1
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Wohnfläche ca.34 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Kellerfläche ca.8 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1970
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Letzte Modernisierung2008
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Zustandgepflegt
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KäuferprovisionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Kaufpreis134.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.10.2018
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Gültig bis16.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1970
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf208,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese schöne und gepflegte 1-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 3-Familienhauses in Stuttgart-Wangen.
- TOLLE UND BEGEHRTE HALBHÖHENLAGE IN STUTTGART-WANGEN *
- GUTE ANBINDUNG AN ÖPNV *
- GEPFLEGTES 3-FAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER LAGE *
- 1-ZI.-WHG + KÜCHE + TL-BAD + FLUR *
- CA. 34 QM WOHNFLÄCHE / CA. 8 QM NUTZFLÄCHE (2 KELLERRÄUME) *
- KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE *
- TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT BADEWANNE *
- BODENBELÄGE: LAMINATBODEN + FLIESEN *
- NICHT VERMIETET / FREI AB SOFORT *
Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für 1–2 Personen.
Eine praktische Abstellmöglichkeit bieten zwei separate Kellerräume im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 8 m².
Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, gutem Grundriss und guter Ausstattung machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit in Stuttgart-Wangen.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- ECKDATEN IM ÜBERBLICK: **
. Begehrte Wohnlage in Stuttgart-Wangen
. gepflegtes 3-Familienhaus in Halbhöhenlage
. 1-Zi.-Wohnung mit Küche, Tageslicht-Badezimmer und Flur
. ca. 34 m² Wohnfläche
. ca. 8 m² Nutzfläche (2 Kellerräume im Untergeschoss)
. gepflegter Zustand
. gefliestes Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, WC und Waschtisch
. Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenboden
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im UG
. nicht vermietet / frei ab sofort
Sonstiges
KAUFPREIS WOHNUNG: 134.000 ,- EUR
AKTUELLE NUTZUNG: NICHT VERMIETET / FREI AB SOFORT!
Energieverbrauchsausweis:
. Endenergieverbrauchskennwert: 208,8 kWh/qm*a
. Energieklasse "G"
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Baujahr Gebäude: 1970
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
. Ausweis ausgestellt am: 17.10.2018
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Halbhöhenlage im Kirchweinberg in Stuttgart-Wangen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zu urbaner Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und umliegender Wirtschaftsstandorte.
Stuttgart-Wangen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Dienstleister und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil sowie in den angrenzenden Stadtbezirken.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgarter Innenstadt, Bad Cannstatt, Untertürkheim und Esslingen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die B10 und B14 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Dank der gefragten Stuttgarter Wohnlage, der stabilen Nachfrage nach Wohnraum und der Nähe zu wirtschaftsstarken Standorten stellt das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Bestandshalter.
70327 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)