*ATTRAKTIVE 2-ZI.-DG-WHG.: EBK + Balkon + 1 Stpl. + Bad & sep. WC (2023) + ruhige Lage (Winterbach)*

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, helle und in ruhiger Lage liegenden 2-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage in Winterbach.

• ATTRAKTIVE WOHNLAGE IN WINTERBACH *
• TOLLER AUSBLICK *
• 2-ZI.-WHG + KÜCHE + BALKON + BAD + SEP.WC + FLUR *
• CA. 61 QM WOHNFLÄCHE / CA. 15 QM NUTZFLÄCHE (2 KELLERRÄUME) *
• EINBAUKÜCHE VORHANDEN (2024) *
• BODENBELÄGE: VINYLBODEN + FLIESEN *
• 1 PKW-AUßENSTELLPLATZ *
• MODERNES BADEZIMMER + SEP. WC (2023) *
• ELEKTRIK ERNEUERT (2023) *
• FREI NACH ABSPRACHE *

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Winterbach im Rems-Murr-Kreis befindet sich diese helle und gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet daher eine hervorragende Gelegenheit.

Praktische Abstellmöglichkeiten bieten zwei separate Kellerräume im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 15 m².

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung, sowie als attraktive Kapitalanlage genutzt werden kann.

Die Kombination aus guter Wohnlage, attraktivem Grundriss, moderner Einbauküche und einem Balkon macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit in Winterbach.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. tolle Lage in Winterbach
. gute Anbindung an den ÖPNV
. 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, sep. WC und Flur
. toller Balkon
. 1 Pkw-Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
. ca. 61 m² Wohnfläche
. ca. 15 m² Nutzfläche (zwei Kellerräume im Untergeschoss)
. gepflegte, moderne Innenausstattung
. Elektrik erneuert (2023)
. moderne Einbauküche (2024), (im Kaufpreis inbegriffen)
. Bodenbeläge: Vinylboden in den Zimmern, Küche und Flur; Badezimmer + sep. WC modern gefliest
. Garderobenschrank
. neue Wohnungseingangstüre
. Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im UG

Badezimmer:
. modern gefliest
. Lüftung
. Handtuchheizkörper
. große Dusche
. Waschtisch

Sonstiges

FREI NACH ABSPRACHE

KAUFPREIS WOHNUNG: 249.900,- EUR (INKL. PKW-AUßENSTELLPLATZ UND EINBAUKÜCHE)

Energieverbrauchsausweis:
. Endenergieverbrauchskennwert: 85 kWh/qm*a
. Energieklasse "C"
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Baujahr Gebäude: 1972
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
. Ausweis ausgestellt am 08.06.2018

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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