** PERFEKTE ANBINDUNG: ca. 39m2 * TL-Bad * EBK * Balkon * Aufzug * Hausmeister * S-Wangen **
70327 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete
Etagenwohnung in Stuttgart zur Miete: 1 Zimmer, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1973, Barrierefrei, Balkon, Einbauküche.
Kontaktdaten
-
NameHerr Matthias Zondler
-
FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
-
AnschriftUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail
-
Telefon privat
Objektdaten
-
Objekt-ID9208
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse70327 Stuttgart
-
Etage2
-
Wohnfläche ca.39 m²
-
Nutzfläche ca.12 m²
-
Kellerfläche ca.12 m²
-
Zimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1973
-
Zustandmodernisiert
-
GaragenstellplatzStellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaution1.500,00 €
-
Kaltmiete570,00 EUR
-
Nebenkosten170,00 EUR
-
Heizkostenin der Warmmiete enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte 1-Zimmerwohnung zur Miete anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler, aber ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Wangen.
- ZENTRALE WOHNLAGE IN STUTTGART-WANGEN *
- GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS / HAUSMEISTERSERVICE *
- PERFEKTE ANBINDUNG AN ÖPNV *
- 1-ZI.-WHG. + KÜCHE + TL-BADEZIMMER + FLUR + BALKON *
- CA. 39 M² WOHNFLÄCHE / CA. 12 M² NUTZFLÄCHE *
- PARKETTBODEN *
- 2 KELLERRÄUME IM UNTERGESCHOSS *
- OPTIONAL 1 TG-STELLPLATZ (zzgl. 80,00 €)
- FREI AB 01.12.2026!!! *
Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich individuell einrichten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Die separate Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Zum Grundriss gehören außerdem ein Flur und ein Tageslichtbad.
Zwei Kellerräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
. Einbauküche: Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Spüle, Waschmaschine, Wäschetrockner (keine zusätzlichen Kosten!)
. Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung
. Personenaufzug
. Hausmeister-Service, Kehrwochen- und Schneeräumservice!
. Waschmaschine, Wäschetrockner vorhanden (in der Wohnung)
. Kabel-TV in NK-Vorauszahlung enthalten!
. schöner, großer Balkon (ca. 6 m²)
. 2 Kellerräume (ca. 12 m²)
. 1 Tiefgaragenstellplatz (optional) anmietbar: 80,00 €
. frei ab 01.12.2026!
Sonstiges
FREI AB 01.12.2026!!!
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 570,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 170,00 € (inkl. Heizung, Wasser, HMS, Kabel-TV etc.)
Garage (optional): 80,00 €
Kaution: 1.500,00 €
Energieausweis:
. Energiebedarfskennwert: 162,3 kWh/qm*a
. Baujahr Anlagentechnik: 2012
. wesentlicher Energieträger: Gas
. Erneuerbare Energien: Solar
Wichtige Informationen:
. Bitte nur an Nichtraucher.
. Haustiere nach Absprache.
. Die Wohnung eignet sich für 1 Person.
WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Zusätzlich bitten wir um Angaben zur Personenanzahl, Alter und Beruf.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Wangen, einem Stadtbezirk im Osten der Landeshauptstadt. Die Ulmer Straße ist eine der wichtigen Verbindungen durch Wangen. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch Schulen und Kindertageseinrichtungen sind im Stadtbezirk vorhanden. Der Wangener Ortskern bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Ein besonderer Vorteil ist die nahe gelegene Stadtbahnhaltestelle Inselstraße. Die Linien U4 und U9 schaffen Verbindungen in Richtung Stuttgarter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Am Bahnhof Untertürkheim besteht zudem Anschluss an die S-Bahn und den Regionalverkehr.
Für die Freizeit bieten der Neckar und die Wangener Höhe Möglichkeiten zum Spazierengehen und für Aktivitäten im Freien. Damit spricht die Lage sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die eine Wohnung mit guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung suchen.
70327 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Weitere Einheiten in diesem Projekt
Ähnliche Objekte
HELL, GEMÜTLICH & RUHIG – GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT
