FANTASTISCHE AUSSICHT * 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Pkw-Stpl. * frei ab sofort * ES-Liebersbronn *
73732 Esslingen am Neckar, Etagenwohnung zum Kauf
Etagenwohnung in Esslingen am Neckar zum Kauf: 3 Zimmer, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1962, Balkon, Separates WC, Einbauküche.
Kontaktdaten
-
NameHerr Matthias Zondler
-
FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
-
AnschriftUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail
-
Telefon privat
Objektdaten
-
Objekt-ID9202
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse73732 Esslingen am Neckar
-
Etage2
-
Wohnfläche ca.78 m²
-
Nutzfläche ca.4 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1962
-
Zustandgepflegt
-
Außenstellplatz1
-
KäuferprovisionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
-
Hausgeld263,00 EUR
-
Kaufpreis219.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum04.03.2026
-
Gültig bis03.03.2036
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1962
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf249,90 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
- 3-ZIMMERWOHNUNG MIT FANTASTISCHER AUSSICHT IN ESSLINGEN-LIEBERSBRONN *
In begehrter und ruhiger Halbhöhenlage von Esslingen-Liebersbronn befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen tollen Balkon, der einen schönen Außenbereich schafft und einen tollen Weitblick über die Umgebung ermöglicht. Zusammen mit der attraktiven Halbhöhenlage entsteht ein Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und Aussicht.
Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihre Größe, den durchdachten Grundriss und ihr enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Keller- bzw. Abstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Ausstattung
- ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. Begehrte Halbhöhenlage in Esslingen-Liebersbronn
. großzügige 3-Zimmerwohnung
. ca. 78 m² Wohnfläche
. 1. Obergeschoss
. großer Balkon mit fantastischem Weitblick
. Kunststoff-Isolierglasfenster, ca. 2010 erneuert, mit Rollläden
. Dach im Jahr 2011 erneuert
. ein Tageslichtbadezimmer
. separates WC
. Heizungsanlage: Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
. ein Pkw-Stellplatz (im Kaufpreis inkl.)
. ein Keller-/Abstellraum
. teilrenovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial
. nicht vermietet, leerstehend und sofort verfügbar
Sonstiges
ANGEBOTSPREIS: 219.000,- EUR (INKL. 1 AUSSENSTELLPLATZ)
BEZUGSFREI: AB SOFORT!
Angaben Energieausweis:
. Bedarfsenergiekennwert: 249,9 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: "G"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude: 1962
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, 1978
. Ausweis gültig bis: 03.03.2036
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Halbhöhenlage von Esslingen-Liebersbronn, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohngebiete von Esslingen am Neckar. Die naturnahe Umgebung, die lockere Bebauung sowie die hervorragende Aussichtslage verleihen dem Standort eine besonders hohe Wohnqualität.
Das gepflegte 7-Familienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Liebersbronn und die umliegenden Grünflächen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnruhe fernab vom Durchgangsverkehr.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Weinbergen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Naturfreunde und Familien schätzen besonders die Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um den Schurwald.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich in der nur wenige Minuten entfernten Esslinger Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Busverbindung bringt Sie bequem in die Esslinger Innenstadt mit Anschluss an den S-Bahn-Verkehr Richtung Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie den Flughafen und die Messe Stuttgart in etwa 20–30 Minuten.
Die Kombination aus ruhiger Aussichtslage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit guter Anbindung verbinden möchten.
73732 Esslingen am Neckar, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Weitere Einheiten in diesem Projekt
Ähnliche Objekte
GEPFLEGTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EBK, BALKON UND STELLPLATZ IN RUHIGER LAGE
