GEPFLEGTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EBK, BALKON UND STELLPLATZ IN RUHIGER LAGE

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Wohnfläche von ca. 59,5 m².

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der ca. 2024 saniert wurde. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Grundriss ein.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und ist mit Dusche, Waschtisch, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2011 mit Rollläden sowie Laminatboden runden die Ausstattung der Wohnung ab. Ebenfalls im Jahr 2011 wurde die Elektroinstallation erneuert.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Pkw-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein gemeinschaftliche Trockenraum zur Verfügung.

Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Ausstattung

Auf einen Blick:

. Zwei-Zimmerwohnung
. ca. 59,5 m² Wohnfläche
. durchdachter Grundriss
. überdachter Balkon (saniert ca. 2024)
. Kunststoff-Isolierglasfenster (2011) mit Rollläden
. Laminatboden
. Einbauküche
. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper (2020)
. 1x Außenstellplatz
. 2x Kellerraum
. ruhige, zentrale Wohnlage
. gute Anbindung an ÖPNV
. Elektroinstallation (2011)
. gemeinschaftlicher Fahrradraum
. gemeinschaftliche Trockenraum
. Personenaufzug

Sonstiges

KAUFPREIS: 198.000,- EUR

AKTUELLE NUTZUNG: Leerstehend

Energieausweis:
. Energieverbrauchsausweis
. Endenergiebedarf: 127 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: D
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Baujahr Gebäude: 1970
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1988
. Ausweis erstellt am: 18.11.2013

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!