FAMILIENFREUNDLICHE 3,5- BZW. 4,5-ZI.-WHG. IN BEGEHRTER LAGE: Balkon * TL-Bad * TG-Stpl. *

Beschreibung

• HELLE, GROSSZÜGIGE UND FAMILIENFREUNDLICHE 3,5- bzw. 4,5-ZIMMERWOHNUNG MIT VIELEN EXTRAS IN FELLBACH-OEFFINGEN **

In begehrter Wohnlage von Fellbach-Oeffingen erwartet Sie diese helle und großzügige 3,5- bzw. 4,5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Mit einer Wohnfläche von ca. 99,41 m², einem großzügigen Balkon und einer ansprechenden Ausstattung bietet sie ein attraktives Zuhause für Paare und Familien.

Bisher wurde die Wohnung als große 3,5-Zimmerwohnunung genutzt. Mit überschaubarem Aufwand wäre die Abtrennung von einem 3. Schlafzimmer realisierbar.

• BEGEHRTE WOHNLAGE IN FELLBACH-OEFFINGEN *
• 3,5- bzw. 4,5-ZI.-WOHNUNG MIT CA. 99,41 M² WOHNFLÄCHE *
• 2 – 3 SCHLAFZIMMER *
• TOLLER BALKON MIT SCHÖNEM AUSBLICK *
• HOCHWERTIGER PARKETTBODEN *
• KÜCHE INKLUSIVE EINBAUKÜCHE *
• TAGESLICHTBADEZIMMER MIT BADEWANNE + DUSCHE + HANDTUCHHEIZKÖRPER UND WC *
• SEPARATES GÄSTE-WC *
• 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ (KP: 20.000,- EUR)
• GLASFASERANSCHLUSS IM HAUS VORHANDEN *
• GEM. WASCH-/TROCKENRAUM + GEM. FAHRRADABSTELLRAUM *
• NICHT VERMIETET / BEZUGSFREI NACH VEREINBARUNG *

Die 3,5- bzw. 4,5-Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der großzügige Balkon ergänzt den Wohnraum um einen einladenden Platz im Freien – ideal für entspannte Stunden und eine Auszeit vom Alltag.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper sowie ein WC. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag.

Im Untergeschoss stehen der Hausgemeinschaft zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

• ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

. begehrte Wohnlage in Fellbach-Oeffingen
. gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2000)
. helle, großzügige 3,5- bzw. 4,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
. ca. 99,41 m² Wohnfläche
. ein großzügiger Balkon mit schöner Aussicht
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Küche inklusive Einbauküche
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
. separates Gäste-WC
. Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. Bodenbeläge: Parkett und Fliesenboden
. ein Tiefgaragenstellplatz (KP: 20.000 €)
. gem. Wasch-/Trockenraum und gem. Fahrradabstellraum
. ein Kellerraum im Untergeschoss
. Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden
. nicht vermietet / kurzfristig bezugsfrei

Sonstiges

KAUFPREIS WOHNUNG: 399.000,- EUR
KAUFPREIS TG-STELLPLATZ: 20.000,- EUR
GESAMTKAUFPREIS: 419.000,- EUR

AKTUELLE NUTZUNG: NICHT VERMIETET / BEZUGSFREI NACH VEREINBARUNG

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!