Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Wintergarten und Gestaltungspotenzial

70327 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Etagenwohnung in Stuttgart zum Kauf: 3 Zimmer, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, Balkon, Separates WC, Einbauküche.

Kontaktdaten

Name

Herr B.-Eng. Bernd Zondler
Firma

Bernd Zondler
Anschrift

Biberacher Str. 69
70327 Stuttgart
E-Mail

info@zoco-immobilien.de
Telefon privat

+49 711 94572733
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

9232
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

70327 Stuttgart
Wohnfläche ca.

83 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Küche

Einbauküche
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1993
Zustand

renovierungsbedürftig
Außenstellplatz

1
Verfügbar ab

sofort
Käuferprovision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis

330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Gäste-WC
✓ Kamin
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Separates WC
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

25.10.2018
Gültig bis

24.10.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1993
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

109,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, angrenzendem Wintergarten und Zugang zum großzügigen Balkon mit Wasseranschluss. Zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die vorhandene Klimaanlage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine großzügige Wohnung mit besonderem Potenzial in ruhiger Wohnlage suchen.

Ausstattung

Auf einen Blick:

. Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz
. 3-Zimmerwohnung
. ca. 83 m² Wohnfläche
. zwei Schlafzimmer
. großzügiger Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zum Balkon
. Wasseranschluss auf dem Balkon
. 1. Obergeschoss
. Einbauküche
. Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. separates Gäste-WC
. großer Balkon
. Wintergarten
. Kaminofen
. Klimaanlage
. renovierungsbedürftiger Zustand
. ruhige Wohnlage

Sonstiges

KAUFPREIS: 330.000,- EUR
leerstehend

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis gültig bis: 24.10.2028
. Endenergieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
. Energieeffizienzklasse: D
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 25.10.2018

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Wangen, der sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Stuttgarter Innenstadt bequem erreichbar.

Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und ein bedeutender Wirtschafts- und Kulturstandort. Neben zahlreichen Unternehmen bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen.

Die Region überzeugt zudem durch ihre Weinberge, Wanderwege und die schwäbische Küche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

70327 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)