TOP! Großzügige, schöne 4,5-Zi.-Whg. * großer Balkon * EBK * TL-Bad * TG-Stpl. * BJ 1997

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, helle und großzügige 4,5-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Erstbezug 1997) in angenehmer Wohnlage von Esslingen-Mettingen.

• RUHIGE WOHNLAGE IN ESSLINGEN-METTINGEN *
• GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS / ERSTBEZUG 1997 *
• 4,5-ZI.-WHG. + KÜCHE + TAGESLICHT-BADEZIMMER + SEP. WC + FLUR + BALKON *
• CA. 98 M² WOHNFLÄCHE / CA. 8,3 M² NUTZFLÄCHE *
• TAGESLICHT-BAD MIT BADEWANNE + DUSCHE + HHK + FUSSBODENHEIZUNG *
• SEPARATES WC *
• GROSSER BALKON (ÜBERDACHT) *
• GAS-ZENTRALHEIZUNG / HOLZ-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
• 1 KELLERRAUM IM UNTERGESCHOSS / GEM. WASCHKÜCHE *
• 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ (KAUFPREIS: 20.000,- EUR) *
• FREI AB SOFORT *

In angenehmer Wohnlage von Esslingen-Mettingen präsentiert sich diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon mit ca. 12 m² Fläche, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder die Einrichtung eines Homeoffice. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper. Das Badezimmer ist hell gefliest und ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:

• ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 8,3 m² Nutzfläche
• eine gemeinschaftliche Waschküche im UG
• ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000,- EUR)

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. schöne Wohnlage in Esslingen-Mettingen
. gepflegtes Mehrfamilienhaus, Erstbezug 1997
. 4,5-Zi.-Whg. mit 3 Schlafzimmern, Küche, Tageslicht-Badezimmer, separates WC, Flur und Balkon
. ca. 98 m² Wohnfläche
. ca. 8,3 m² Nutzfläche (1 Kellerraum im Untergeschoss)
. großzügiger, überdachter Balkon mit ca. 12 m²
. gepflegter, einwandfreier Zustand
. schönes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Waschtisch
. separates WC
. Bodenbeläge: überwiegend Fliesenboden
. Küche inklusive Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!)
. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
. gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüssen im UG
. 1 TG-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,- EUR)
. bezugsfrei ab sofort!!!

Sonstiges

KAUFPREIS WOHNUNG: 409.000,- EUR
KAUFPREIS TG-STELLPLATZ: 20.000,- EUR

AKTUELLE NUTZUNG: BEZUGSFREI

Energieverbrauchsausweis:
. Endenergieverbrauchskennwert: 84,2 kWh/qm*a
. Energieklasse "C"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude: 1996
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
. Ausweis ausgestellt am: 20.03.2018

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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