TOP! Großzügige 3,5-Zi.-DG-Whg. mit ca. 75qm * schönes Bad * EBK inkl. * frei ab 01.12.26 *

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese schöne und gut ausgestattete 3,5-Zi.-Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage in Stuttgart-Bad Cannstatt zur Anmietung anbieten zu können. Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss 1 und 2 in einem gepflegten 3-Familienhaus.

• GEPFLEGTE 3,5-ZI.-DACHGESCHOSSWOHNUNG + KÜCHE MIT EBK + TL-BAD *
• GUTE WOHNLAGE IN STUTTGART-BAD CANNSTATT / SEHR GUTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV *
• CA. 75 M² WOHNFLÄCHE / CA. 7 M² NUTZFLÄCHE (1 KELLERRAUM IM UG) *
• TAGESLICHTBAD MIT BADEWANNE, WASCHTISCHELEMENT, WC, HHK *
• KOMPLETTE EINBAUKÜCHE MIT ELEKTRISCHEN GERÄTEN VORHANDEN (KEIN ZUSÄTZLICHER MIETZINS) *
• ZENTRALHEIZUNG (LUFTWÄRMEPUMPE)/ KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
• LAMINAT- UND FLIESENBODEN
• 1 KELLER IM UNTERGESCHOSS MIT CA. 7 QM / GEMEINSCHAFTLICHE WASCHKÜCHE IM UG *
• GLASFASERANSCHLUSS VORHANDEN *
• FREI AB 01.12.2026!

Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche, die ohne zusätzlichen Mietzins zur Nutzung überlassen wird. Das geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet.

Eine innenliegende Treppe führt zur oberen Ebene. Hier steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) ein Keller im Untergeschoss mit ca. 7 m² Nutzfläche
d) gem. Waschküche mit WM-Anschluss.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

• gute Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt
• sehr gute Anbindung an den ÖPNV (eine Minute zu Fuß zur nächsten U-Bahn-Station)
• schöne 3,5-Zi.-Dachgeschosswohnung (Maisonettewohnung) + Küche mit EBK, TL-Badezimmer
• ca. 75 m² Wohnfläche
• ca. 7 m² Nutzfläche (ein Keller im Untergeschoss)
• Küche mit Einbauküche vorhanden
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/Spiegelschrank/WC/Handtuchheizkörper
• Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
• Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen
• Zentralheizung (Luftwärmepumpe)
• ein Keller im UG mit ca. 7 m² Nutzfläche
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Waschküche mit WM-Anschluss
• frei ab 01.12.2026!

Sonstiges

FREI AB 01.12.2026!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 825,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 170,00 €
Kaution: 2.475,00 €

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie