Top-Lage in Wangen: 5,5-Zi.-Whg. mit 157 qm Wfl. über 2 Etagen * Garage * Balkon + Terrasse

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese große 5,5-Zimmerwohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche in attraktiver Halbhöhenlage von Stuttgart-Wangen zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen, die bevorzugte Wohnlage mit toller Aussicht sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

• ATTRAKTIVE HALBHÖHENLAGE IN STUTTGART-WANGEN *
• RUHIGE, FAMILIENFREUNDLICHE WOHNLAGE MIT TOLLER AUSSICHT *
• RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 5,5-ZI.-MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON UND TERRASSE *
• CA. 157 M² WOHNFLÄCHE / CA. 17 M² NUTZFLÄCHE (2 ABSTELLRÄUME) *
• ZWEI TAGESLICHTBADEZIMMER + SEPARATES WC *
• EIN GARAGENSTELLPLATZ / ELEKTRISCHES TOR (KP 20.000,- EUR) *
• GEMEINSCHAFTLICHER WASCH- UND TROCKENRAUM *
• 2 KELLERRÄUME *
• NICHT VERMIETET / FREI AB SOFORT!!! *

Die Wohnung befindet sich in baujahrtypischen, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für eine moderne und individuelle Neugestaltung. Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 17 m². Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

. attraktive Halbhöhenlage in Stuttgart-Wangen
. große 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung
. ca. 157 m² Wohnfläche
. ca. 17 m² Nutzfläche (2 Kellerabstellräume)
. baujahrtypischer, renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
. 2 Bäder + separates WC
. teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise Holzverbundfenster
. gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
. ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor (KP 20.000,- EUR)
. nicht vermietet/frei ab sofort!!!

Sonstiges

KAUFPREIS WOHNUNG: 439.000,- EUR
KAUFPREIS GARAGE: 20.000,- EUR

VERFÜGBAR/BEZUGSFREI: AB SOFORT!!!

. Energieverbrauchsausweis
. Energieverbrauchskennwert: 161 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: F
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Baujahr Gebäude: 1969
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
. Ausweis gültig bis: 27.04.2031

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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