TOLLE GELEGENHEIT: 3-Zi.-Whg. mit ca. 79 m² * Balkon mit Weitsicht * 1 Pkw-Stpl. * frei ab sofort *

Beschreibung

• VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM IN ESSLINGEN-LIEBERSBRONN *
• 3-ZI.-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT *
• TAGESLICHTBADEZIMMER MIT BADEWANNE + SEPARATES WC *
• SCHÖNER BALKON MIT WEITBLICK *
• KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
• 1 PKW-STELLPLATZ (INKLUSIVE) *
• FREI AB SOFORT!!! *

In begehrter und angenehm ruhiger Halbhöhenlage von Esslingen-Liebersbronn erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Weitblick über die Umgebung. Die erhöhte Wohnlage sorgt in Verbindung mit der guten Belichtung für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Ruhe, Aussicht und naturnahes Wohnen auf attraktive Weise.

Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer. Der großzügige und gut nutzbare Grundriss eröffnet dabei vielseitige Möglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller- bzw. Abstellraum im UG sowie ein Pkw-Stellplatz. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Die genaue Raumaufteilung sowie weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. begehrte Halbhöhenlage in Esslingen-Liebersbronn
. großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
. ca. 79 m² Wohnfläche
. ein großzügiger Balkon mit Weitblick
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Dach im Jahr 2011 erneuert
. ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
. separates WC
. Heizungsanlage: Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
. ein Pkw-Stellplatz (im Kaufpreis inklusive)
. ein Keller-/Abstellraum
. teilrenovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial
. nicht vermietet, leerstehend und sofort verfügbar

Sonstiges

ANGEBOTSPREIS: 209.000,- EUR (INKL. 1 AUSSENSTELLPLATZ)

BEZUGSFREI: AB SOFORT!

Angaben Energieausweis:
. Bedarfsenergiekennwert: 249,9 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: "G"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude: 1962
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, 1978
. Ausweis gültig bis: 03.03.2036

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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