* Tolle 3-Zi.-Wohnung im OG mit Balkon * beh. Hobbyraum und TG-Stpl. in guter Lage *

Beschreibung

• GUTE UND GEFRAGTE WOHNLAGE IN LEINFELDEN-ECHTERDINGEN (STADTTEIL STETTEN) *
• GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG IM OBERGESCHOSS MIT GROSSEM BALKON *
• BAUJAHR 1992 *
• SOLIDE AUSSTATTUNG *
• GUTER GRUNDRISS MIT 3 ZIMMERN, KÜCHE, BAD, WC, ABSTELLRAUM, BALKON *
• BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND DUSCHE *
• EIN PRAKTISCHER ABSTELLRAUM IN DER WOHNUNG *
• GAS-ZENTRALHEIZUNG + HOLZ-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
• BEHEIZTER HOBBYRAUM IM UNTERGESCHOSS MIT CA. 14 QM *
• 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ (KP 20.000 €) *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in beliebter und guter Wohnlage in Leinfelden-Echterdingen (Stadtteil Stetten).

Ein großzügig gestalteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den großen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstell-/Vorratsraum sind ebenfalls vorhanden. Auf dem nach Süden orientierten Balkon können Sie die Sonne und Ruhe ausgiebig genießen.

Zu der Wohnung gehört zudem ein beheizter Hobbyraum (im Kaufpreis bereits enthalten!), ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,- EUR).
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

IM ÜBERBLICK:
. gefragte und gute Wohnlage in LE-Stetten
. 5-Familienhaus, Baujahr 1992
. 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss
. Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Diele und Balkon
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. zwei geräumige Schlafzimmer
. ein praktischer Abstellraum in der Wohnung
. schöner, großzügiger Balkon mit Südorientierung
. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
. 1 Kellerraum mit Stromanschluss
. beheizter Hobbyraum mit ca. 14 m² (im KP inbegriffen)
. 1 Tiefgaragenstellplatz (KP: 20.000 €)
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum

Sonstiges

KAUFPREIS WOHNUNG: 269.000,- EUR
KAUFPREIS TIEFGARAGENSTELLPLATZ: 20.000,- EUR
GESAMTKAUFPREIS: 289.000,- EUR

AKTUELLE NUTZUNG: VERMIETET

Energieausweis
. Energieverbrauchsausweis
. Endenergiebedarf: 122 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: D
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude 1990
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
. Ausweis gültig bis: 25.10.2027

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!