Bad-Cannstatt: Geräumige 4,5-Zi.-Whg. mit 2 Balkone * neue EBK * Garage * TL-Bad *

Beschreibung

• STUTTGART BAD-CANNSTATT *
• 4,5-ZIMMERWOHNUNG / CA. 100 QM WOHNFLÄCHE *
• 2 BALKONE *
• 3 SCHLAFZIMMER *
• NEUE EINBAUKÜCHE AUS 2026 (WIRD NOCH EINGEBAUT) (Mietzins 80 € mtl.) *
• PARKETTBODEN *
• TAGESLICHTBADEZIMMER MIT BADEWANNE *
• TEILWEISE ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN *
• SEPARATES WC *
• 1 GARAGENSTELLPLATZ (Mietzins 70 € mtl.) *
• FREI AB 01.11.2026!!! *

Diese großzügige und helle Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Neben dem Wohnbereich stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine neue Einbauküche aus dem Jahr 2026. Die Einbauküche wird noch eingebaut (Foto als Musterfoto). Für die neue Einbauküche wird ein Mietzins in Höhe von 80 € fällig.

Das Tageslichtbad sorgt durch das vorhandene Fenster für angenehme Licht-/Lüftungsverhältnisse. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.

Das Gebäude wurde energetisch modernisiert und verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS).

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht (Mietzins 70,00 € monatlich).

Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

IM ÜBERBLICK:
. gute Lage in Stuttgart Bad-Cannstatt
. großzügige, helle 4,5-Zimmerwohnung
. ca. 100 m² Wohnfläche
. 2 Balkone
. neue, hochwertige Einbauküche (80,00 € monatlich)
. 3 Schlafzimmer
. TL-Bad mit Badewanne und Dusche
. separates WC
. Parkettboden
. Holz-/Aluminium-Isolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
. 1 Kellerraum im UG
. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. 1 Garagenstellplatz (70,00 € monatlich)

Sonstiges

FREI AB 01.11.2026!

Mietkonditionen monatlich:
Kaltmiete: 1.150,00 €
Nk-Vorauszahlung: 300,00 €
EBK: 80,00 €
Garage: 70,00 €
Kaution: 3.000,00 €

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

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