ZENTRAL GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK IN S-OBERTÜRKHEIM: * Bestandsgebäude (2 FH) * ca. 713 qm Grundst. *
70329 Stuttgart, Wohngrundstück zum Kauf
713 m² Wohngrundstück in Stuttgart zum Kauf.
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Zondler
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FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
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AnschriftUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon privat
Objektdaten
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Objekt-ID9142
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse70329 Stuttgart
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Grundstück ca.713 m²
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KäuferprovisionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Kaufpreis430.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
- TOLLES BAUGRUNDSTÜCK MIT BESTANDSGEBÄUDE (2-FAMILIENHAUS) IN ZENTRALER LAGE IN STUTTGART-OBERTÜRKHEIM *
In guter und zentraler Wohnlage von Stuttgart-Obertürkheim befindet sich dieses ca. 713 m² große Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück ist derzeit mit einem vollständig unterkellerten 2-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1949 bebaut. Das Bestandsgebäude verfügt über insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, sowie über zusätzliche ca. 62 m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit interessante Möglichkeiten sowohl für eine umfassende Modernisierung des vorhandenen Bestands als auch – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit – für eine zukünftige Neubebauung bzw. weitergehende Entwicklung des Grundstücks.
Die beiden vorhandenen Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
- BESTANDSGEBÄUDE IM ÜBERBLICK:**
. freistehendes 2-Familienhaus
. vollständig unterkellert
. Baujahr ca. 1949
. ca. 151 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
. ca. 62 m² Nutzfläche im Untergeschoss
. renovierungsbedürftiger Zustand
. beide Wohneinheiten aktuell vermietet
. ca. 713 m² großes Grundstück
. zentrale Wohnlage in Stuttgart-Obertürkheim
. interessantes Entwicklungs- und Neubaupotenzial
Sonstiges
KAUFPREIS: 430.000,- EUR
GENAUERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE.
Energieausweis Bestandsgebäude:
. Bedarfsausweis
. Endenergiebedarf: 364 kWh/(qm*a), "H"
. Baujahr Gebäude: 1948
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
. wesentlicher Energieträger: Gas
. Ausstellungsdatum: 14.11.2016
WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zondler & Costanzo Immobilien
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Lage
Obertürkheim zählt zu den östlichen Stadtteilen Stuttgarts und liegt reizvoll entlang des Neckars, eingebettet zwischen Weinbergen und gewachsenen Wohnstrukturen. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnlage mit historischem Charme und einer sehr guten Infrastruktur. Besonders prägend sind die umliegenden Weinberge, die dem Stadtteil einen eigenen, traditionellen Charakter verleihen und zugleich zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die S-Bahn-Linie S1 besteht eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in weitere Stadtteile und umliegende Städte. Die S-Bahnstation Obertürkheim ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtteile sowie wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. In unmittelbarer Umgebung steht ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und Baumarkt zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Obertürkheim verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Vereine sowie zahlreiche gastronomische Angebote.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu den Weinbergen macht Obertürkheim zu einem attraktiven und vielseitigen Wohnstandort im Stuttgarter Osten.
70329 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)