Tolle stadtnahe Lage / Werastraße: Zimmer mit abg. WC (27 qm) + gem. Bad * renoviert!
70190 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zur Miete
1 Zimmer 27 m² Erdgeschosswohnung in Stuttgart zur Miete. Ausstattung: Separates WC, Kunststoffboden, Dusche, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Zondler
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FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
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AnschriftUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon privat
Objektdaten
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Objekt-ID9117
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse70190 Stuttgart
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Etage1
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Wohnfläche ca.27 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandgepflegt
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Kaution1200 €
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Kaltmiete400,00 EUR
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Nebenkosten180,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige Zimmer im Erdgeschoss bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Berufstätige, Pendler oder Studierende, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine zentrale Lage legen.
Das helle und geräumige Zimmer überzeugt durch seine vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist die dem Zimmer zugeordnete, abschließbare Toilette, die zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Das modern ausgestattete Badezimmer wird lediglich mit einem weiteren Zimmer geteilt und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Durch die Nutzung mit nur einer weiteren Person entsteht eine ruhige und angenehme Wohnsituation.
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Raumaufteilung und der hervorragenden Lage macht dieses Zimmer zu einer idealen Wohnlösung für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein gepflegtes, unkompliziertes Wohnumfeld genießen möchten.
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
. perfekte, begehrte Wohnlage in der Werastraße in Stuttgart
. optimale Anbindungen an die Innenstadt und Freizeitmöglichkeiten
. großes, helles Zimmer
. separates, abgeschlossenes WC
. neuer Vinylboden
. Kunststoff-Isolierglasfenster (2009)
. Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung
. gemeinschaftliches Bad (lediglich mit 1 weiteren Zimmer) mit Dusche, WC, Waschtisch, WM-Anschluss
. Anschluss für eine Küchenzeile / Küchenblock im Raum vorhanden (Küche ist Sache des Mieters)
Sonstiges
FREI: KURZFRISTIG !!!
Mietkonditionen
Kaltmiete: 400,00 €
Nebenkosten: 180,00 € (davon 30 € Strom-VZ, 70 € Heizung-VZ, 80 € Pauschale Sonstige NK)
Kaution: 1.200,00 €
Angaben Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird baldmöglichst nachgereicht.
Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Zusätzlich wäre es toll, wenn Sie Angaben zur Personenanzahl, Alter und Beruf geben würden.
Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Werastraße in Stuttgart, einer gefragten Wohnlage zwischen Stuttgart-Mitte und dem Kernerviertel. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie Stadtbahnhaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den Hochschulstandorten.
Auch Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Der nahegelegene Schlossgarten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen ein. Durch die zentrale Lage eignet sich das Objekt besonders für Berufstätige, Pendler, Studierende und Auszubildende, die eine gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld schätzen.
70190 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)