Sehr schöne und top ausgestattete 2-Zi.-Whg in Bestlage in S-Wangen * EBK * Balkon

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne, helle und top ausgestattete 2-Zimmerwohnung in Bestlage in Stuttgart-Wangen zur Miete anbieten zu dürfen.

• BEGEHRTE HALBHÖHENLAGE WOHNLAGE IN S-WANGEN *
• SCHÖNE, HELLE UND MODERNISIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG *
• CA. 53 M² WOHNFLÄCHE UND CA. 4 M² NUTZFLÄCHE (KELLER) *
• 1 SCHLAFZIMMER + 1 WOHN-/ESSZIMMER + KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE + TAGESLICHT-BAD + FLUR + BALKON *
• LAMINAT + VINYLBODEN *
• FREI AB 01.02.2027! *

Diese schöne 2-Zimmerwohnung in begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart-Wangen überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und guter Infrastruktur. Auf ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräte sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Ein Balkon mit fantastischer Aussicht ergänzt das Wohnangebot.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch mit Spiegelschrank, ein WC und einen Handtuchheizkörper.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Der monatliche Mietzins für die Einbauküche beträgt 40 €.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) ein Kellerraum im Untergeschoss
b) gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss

Ausstattung

• ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
• begehrte Halbhöhenlage am Ende einer Sackgasse in Stuttgart-Wangen
• gute Anbindung zu diverse Einkaufsmöglichkeiten
• sehr gute ÖPNV Anbindung
• schöne, helle und gut ausgestattete 2-Zimmerwohnung
• ca. 53 m² Wohnfläche
• schöner Balkon mit toller Aussicht
• Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, TL-Bad und Balkon
• modernes Bad: Tageslicht, modern gefliest, bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, WC und Handtuchheizkörper
• Bodenbeläge: Laminat + Vinylboden
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Einbauküche mit elektrischen Geräte (Mietzins 40 € mtl.)
• 1 Kellerraum im Untergeschoss
• Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
• frei ab 01.02.2027

Sonstiges

FREI AB 01.02.2027!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 740,00 EUR
Einbauküche: 40,00 EUR
Nebenkosten-Vorauszahlung: 85,00 EUR
Kaution: 2.340,- EUR

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Energieverbrauchskennwert: 127,3 kWh/m²·a, "D"
. Baujahr Gebäude: 1956
. Baujahr Anlagentechnik: 2000
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausweis gültig bis: 08.09.2034

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

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