SOLIDE KAPITALANLAGE: 2-Zi.-DG.-Whg * 50 qm * TL-Bad * EBK * 2 Keller * akt. vermietet
70329 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Dachgeschosswohnung in Stuttgart zum Kauf: 2 Zimmer, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1951, Separates WC, Einbauküche, Laminatboden.
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Zondler
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FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
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AnschriftUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon privat
Objektdaten
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Objekt-ID9102
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse70329 Stuttgart
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Etage3
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Wohnfläche ca.50 m²
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Nutzfläche ca.12 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1951
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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KäuferprovisionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.10.2018
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Gültig bis17.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1951
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf210,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
- RUHIGE WOHNLAGE IN STUTTGART-ROHRACKER *
- GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS *
- 2-ZI.-WHG. + KÜCHE + TAGESLICHT-BAD + SEP. WC + FLUR *
- CA. 50 QM WOHNFLÄCHE / CA. 12 QM NUTZFLÄCHE *
- TAGESLICHT-BAD MIT BADEWANNE *
- LAMINAT + FLIESENBODEN *
- GAS-ZENTRALHEIZUNG / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER *
- 2 KELLERRÄUME IM UNTERGESCHOSS / WASCHKÜCHE + TROCKENRAUM *
- AKTUELL VERMIETET *
Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte 2-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Rohracker.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Über die großen Dachfenster gelangt viel Licht ins Innere. Zudem ist ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne + Waschtisch und ein separates WC vorhanden. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche, das Tageslicht-Badezimmer sowie das WC sind gefliest.
Zu dieser Wohnung gehören zudem:
- zwei Kellerräume im Untergeschoss mit ca. 12 m² Nutzfläche
- ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Ausstattung
- ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. Wohnlage in Stuttgart-Rohracker
. gepflegtes Mehrfamilienhaus
. 2-Zi.-Whg. mit 1 Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad, separates WC und Flur
. Dachgeschoss
. ca. 50 m² Wohnfläche
. ca. 12 m² Nutzfläche (2 Kellerräume im Untergeschoss)
. gepflegter Zustand
. gefliestes Tageslicht-Badezimmer: Badewanne und Waschtisch
. separates WC
. Bodenbeläge: Laminatboden in den Zimmern und im Flur
. Kunststoff-Isolierglasfenster
. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im UG
. aktuell vermietet; monatliche Kaltmiete: 620,00,- EUR
Sonstiges
KAUFPREIS: 169.000,- EUR
AKTUELLE NUTZUNG: vermietet
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 620,00,- EUR
Energieverbrauchsausweis:
. Endenergieverbrauchskennwert: 210,5 kWh/qm*a
. Energieklasse "G"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude: 1951
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
. Ausweis ausgestellt am: 18.10.2018
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
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Lage
Rohracker ist ein Stadtteil im Südosten von Stuttgart und bietet einen idealen Mix aus Stadtnähe und einer ruhigen, grünen Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Lage, die von zahlreichen Weinbergen und Gärten geprägt ist und bietet optimale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße 10, die Stadtbahn-Linien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden.
Rohracker ist ein beliebter Wohnort für alle, welche die Vorteile einer Großstadt mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums verbinden möchten.
70329 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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