Wangen: Betreutes Wohnen im Kornhasen * Schöne 2-Zi.-Whg. mit Balkon * barrierefrei * akt. vermietet
70327 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf
Etagenwohnung in Stuttgart zum Kauf: 2 Zimmer, 59,3 m² Wohnfläche, Baujahr 2007, Barrierefrei, Balkon, Einbauküche.
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Zondler
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FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
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AnschriftUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon privat
Objektdaten
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Objekt-ID9181
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse70327 Stuttgart
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Etage2
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Wohnfläche ca.59,30 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2007
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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KäuferprovisionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.06.2017
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Gültig bis11.06.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2007
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf73,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im Mehrgenerationenhaus „Kornhasen“ zum Kauf anbieten zu können. Die barrierefrei erreichbare Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Gebäudes und verfügt über ca. 59,2 m² Wohnfläche.
- BETREUTES WOHNEN IM MEHRGENERATIONENHAUS „KORNHASEN“ *
- GRUNDSTÜCK IN ERBPACHT *
- GEPFLEGTE 2-ZIMMERWOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS *
- BAUJAHR 2007 / CA. 59,3 M² WOHNFLÄCHE *
- BARRIEREFREIER ZUGANG / AUFZUG VORHANDEN / BARRIEREFREI *
- BALKON MIT SCHÖNEM BLICK AUF DEN ROTENBERG UND DIE GRABKAPELLE *
- BADEZIMMER MIT BODENGLEICHER DUSCHE / WM-ANSCHLUSS *
- KELLERRAUM IM UNTERGESCHOSS MIT CA. 6 M² *
- HAUSMEISTERSERVICE *
- AKTUELL VERMIETET *
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein seniorengerecht gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seinem schönen Blick auf den Rotenberg und die Grabkapelle – ein attraktiver Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet damit einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großer Kellerraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aufgrund der besonderen Wohnform ist die Nutzung auf Personen ab 60 Jahren sowie auf Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 % beschränkt.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ausstattung
- ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
- "Betreutes Wohnen"
- Mehrgenerationenhaus „Kornhasen"
- Grundstück in Erbpacht
- Beschränkte Nutzung: ab 60 Jahre oder Menschen mit mindestens 50 % Behinderung
- gute Lage in Stuttgart-Wangen am Fuße der Wangener Höhe
- perfekte Anbindung an den ÖPNV
- Baujahr: 2007
- schöne, gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Flur und Balkon im 2.OG
- ca. 59,3 m² Wohnfläche
- ca. 6 m² Nutzfläche (Kellerraum im UG)
- großzügige, geflieste Küche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und WM-/WT-Anschluss; deckenhoch gefliest
- Balkon mit toller Aussicht auf den Rotenberg und die Grabkapelle
- Personenaufzug
- barrierefrei
- Gas-Brennwert/BHKW-Zentralheizung mit zentraler WW-Bereitung
- Bodenbeläge: Parkettboden
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (elektrisch)
- 1 Kellerraum im Untergeschoss mit Strom-/ Lichtanschluss
- aktuell vermietet
Sonstiges
KAUFPREIS: 195.000,- EUR
ATUELLE NUTZUNG: VERMIETET
Energieausweis:
. Baujahr 2005
. Endenergiebedarf: 73 kWh/(m2*a)
. Energieklasse: B
. wesentlicher Energieträger: Fernwärme
. ausgestellt: 12.06.2017
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
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Lage
Die Seniorenwohnanlage befindet sich in angenehm ruhiger und grüner Lage im Stuttgarter Stadtbezirk Wangen, am Fuße der Wangener Höhe. Die Umgebung verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit besonders für ältere Bewohner eine komfortable Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Die Haltestelle Im Degen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Stuttgarter Innenstadt.
Die Lage zeichnet sich zugleich durch ihre Nähe zu den Weinbergen und Grünflächen der Wangener Höhe aus. Spazierwege und Möglichkeiten zur Erholung im Freien befinden sich praktisch vor der Haustüre und tragen zu einer hohen Aufenthalts- und Wohnqualität bei.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, guter Nahversorgung, sehr guter ÖPNV-Anbindung und den unmittelbar verfügbaren Angeboten für Seniorinnen und Senioren macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse für altersgerechtes Wohnen in Stuttgart-Wangen.
70327 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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