BESONDERS! Gemütliche und sehr gut ausgestattete 3-Zi.-DG-Wohnung * EBK * Balkon *

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere und großzügige Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt zur Miete anbieten zu dürfen.

Die modernisierte und sehr gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Singles oder Paare. Die zentrale Wohnlage in Stuttgart-Bad Cannstatt verbindet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

• ZENTRALE LAGE IN S-BAD CANNSTATT / REICHENBACHSTRASSE *
• GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS *
• 4. ETAGE *
• 3-ZI.-WOHNUNG MIT GUTER AUSSTATTUNG *
• OFFENER WOHN-/ESSBEREICH MIT OFFENER KÜCHE *
• CA. 100 M² WOHNFLÄCHE UND CA. 6 M² NUTZFLÄCHE (KELLER) *
• 2 SCHLAFZIMMER + 1 WOHN-/ESSZIMMER + KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE + TAGESLICHT-BAD + SEP. WC UND FLUR *
• GROSSER BALKON (NEU – WIRD IM FRÜHJAHR HERGESTELLT) *
• EINBAUKÜCHE (TEILWEISE MIT ELEKTR. GERÄTEN) VORHANDEN *
• PARKETTBODEN *
• ÜBERWIEGEND KUNSTSTOFFISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLÄDEN / MEHRERE LICHTKUPPELN *
• FREI AB 01.01.2027 *

Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche umfasst einen sehr großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein ca. 10 m² großer Balkon mit fantastischer Aussicht.
Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die offene und großzügige Raumaufteilung verleiht dieser Dachgeschosswohnung ein besonderes Flair. Durch die Dachfenster und die vorhandenen Lichtkuppeln gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume.

Im Laufe des Frühjahrs im kommenden Jahr wird der ca. 10 m² große Balkon hergestellt und zudem soll eine Klimaanlage nachgerüstet werden.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

• ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
• zentrale Wohnlage in Stuttgart-Bad Cannstatt
• gute Anbindung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
• gute ÖPNV Anbindung
• moderne und offene gestaltete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• ca. 100 m² Wohnfläche
• großer Balkon mit ca. 10 m² (wird im Frühjahr 2027 neu hergestellt) mit fantastischer Aussicht
• 2 Schlafzimmer, offenes Wohn-/Esszimmer, offene Küche mit EBK (teilweise mit elektr. Geräten), Tageslicht-Badezimmer und separates TL-WC, großer Balkon
• geräumiges Badezimmer: Tageslicht, Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
• Bodenbelag: Parkettboden
• Kunststofffenster mit Rollläden / mehrere Lichtkuppeln
• Gas-Etagenheizung, Kombi mit Warmwasserbereitung
• frei ab 01.01.2027

Sonstiges

FREI AB 01.01.2027!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.400,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 115,00 € (zzgl. Gas + Strom)
Kaution: 4.200,00 €

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht.

Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Zusätzlich wäre es toll, wenn Sie Angaben zur Personenanzahl, Alter und Beruf geben würden.

Bitte haben Sie Verständnis:
. Nur an Nichtraucher.
. Keine Haustiere.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

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