TOP! Attraktives 3-Familienhaus in begehrter Lage in Uth. * 5 Garagen * Balkone * Garten
70327 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Mehrfamilienhaus in Stuttgart zum Kauf: 11 Zimmer, 295 m² Wohnfläche, Baujahr 1937, Balkon, Terrasse, Separates WC.
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Zondler
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FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
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AnschriftUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon privat
Objektdaten
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Objekt-ID9079
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse70327 Stuttgart
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LageWohngebiet
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.295 m²
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Nutzfläche ca.36 m²
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Grundstück ca.476 m²
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Zimmer11
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Schlafzimmer7
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Badezimmer4
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Separate WC3
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Balkone2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1937
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Letzte Modernisierung2012
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Garagenstellplätze5 Stellplätze
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KäuferprovisionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Mieteinnahmen (Ist)35.406 EUR
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Kaufpreis1.099.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
- ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE IN STUTTGART-UNTERTÜRKHEIM **
- CA. 295 M² WOHNFLÄCHE / CA. 37 M² NUTZFLÄCHE *
- AKTUELL VERMIETET *
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes 3-/4-Familienhaus auf einem ca. 476 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Untertürkheim. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 m² sowie zusätzlichen ca. 37 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das ursprünglich ca. 1937 errichtete Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die einzelnen Etagen verfügen über gute Grundrisse mit mehreren Zimmern, Küchen- und Sanitärbereichen sowie attraktiven Außenflächen in Form von Balkonen, Terrasse und Gartenbereiche.
Sie haben Interesse oder wünschen weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Ausstattung
- Eckdaten im Überblick:
- bevorzugte Wohnlage in Halbhöhenlage von Stuttgart Untertürkheim
- Mehrfamilienhaus mit drei vollständigen Wohnungen und zusätzlichen Räumen im Untergeschoss mit Gartenzugang
- die Immobilie ist bereits in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt!
- Baujahr: 1937
- ca. 476 m² Grundstücksfläche
- ca. 295 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 37 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Garten und Terrassenflächen
- 5 Garagen (1 Doppelgarage, 3 Einzelgaragen)
- zusätzliche Fahrradgarage
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Heizung: Gas-Etagenheizungen mit Warmwasserbereitung
- teilweise modernisierte Sanitärbereiche
- Dach ca. 2012 neu eingedeckt und gedämmt
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, ca. 2012
- aktuell komplett vermietet
Sonstiges
KAUFPREIS: 1.099.000,- EUR
AKTUELLE NUTZUNG: VOLLSTÄNDIG VERMIETET
AKTUELLE JAHRESKALTMIETE: ca. 35.406,- EUR (genauere Informationen auf Anfrage)
Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage in Stuttgart-Untertürkheim. Der Stadtteil Untertürkheim zählt zu den traditionsreichen und gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Osten und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere die nahegelegenen Weinberge, Grünflächen sowie die Neckarauen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof Stuttgart-Untertürkheim mit S-Bahn-, Stadtbahn- und Busverbindungen besteht eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Auch die Bundesstraßen B10 und B14 sind zügig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
70327 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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