Schöne, modernisierte 2-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen * Terrasse, EBK, TG-Stpl. *

Beschreibung

PASST: MODERNISIERTE, GEMÜTLICHE UND HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN STUTTGART-LUGINSLAND

Wir freuen uns Ihnen diese tolle, modernisierte und gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung wurde neu renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und beliebter Wohnlage in Stuttgart-Luginsland.

• GUTE UND BELIEBTE WOHNLAGE IN STUTTGART-LUGINSLAND
• MODERNISIERT IM JAHR 2026 / MEHRFAMILIENHAUS / ERDGESCHOSSWOHNUNG
• SCHÖNE, HELLE UND MODERNISIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GEPFLEGTER INNENAUSSTATTUNG
• 2-ZI.-WOHNUNG MIT WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, KÜCHE, BAD, FLUR UND TERRASSE
• CA. 45 QM WOHNFLÄCHE / CA. 6 QM NUTZFLÄCHE (1 KELLERRAUM IM UG)
• EINBAUKÜCHE VORHANDEN (MIETZINS 60 EUR/MTL.)
• VINYL- UND FLIESENBÖDEN / HOLZ-ISOLIERGLASFENSTER MIT MANUELLEN ROLLLÄDEN
• SCHÖNE TERRASSE
• EIN KELLERRAUM IM UG MIT CA. 6 QM NUTZFLÄCHE
• GEMEINSCHAFTLICHER WÄSCHETROCKNUNGSRAUM IM UG
• EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ (MIETZINS 100 EUR/MTL.)

Die gemütliche und modernisierte 2-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles und gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Flur.
Die schöne Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle.

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung mit Vinyl- und Fliesenböden sowie Holz-Isolierglasfenstern mit manuellen Rollläden.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
1. ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 6 m² Nutzfläche
2. ein gemeinschaftlicher Wäschetrocknungsraum im Untergeschoss
3. eine Einbauküche (Mietzins 60 EUR/mtl.)
4. ein Tiefgaragenstellplatz (Mietzins 100 EUR/mtl.)

Die Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Wohnungsgrundriss.

Ausstattung

TOLLE AUSSTATTUNG MIT VIELEN EXTRAS!

Schönes Badezimmer:
. Dusche mit Glasabtrennung
. Waschtisch
. WC-Element
. Spiegel
. hell gefliest

Hochwertige Einbauküche (Mietzins 60 EUR/mtl.)
. Kühlschrank
. Spülmaschine
. Backofen, Ceran-Kochfeld
. Spüle
. Dunstabzugshaube
. diverse Steh-/ Hängeschränke

Eckdaten im Überblick:
. gute und ruhige Wohnlage in Stuttgart-Luginsland
. gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus
. Erdgeschosswohnung
. im Jahr 2026 modernisiert
. 2-Zi.-Whg. mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse
. guter, praktischer Wohnungsgrundriss
. ca. 45 m² Wohnfläche
. ca. 6 m² Nutzfläche (ein Kellerraum im UG)
. Einbauküche vorhanden (Mietzins 60 EUR/mtl.)
. Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegel
. schöne Terrassenfläche
. Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung
. Bodenbelag: Vinyl und Fliesen
. Holz-Isolierglasfenster mit manuellen Rollläden
. ein Kellerraum mit ca. 6 m² im Untergeschoss
. gemeinschaftlicher Wäschetrocknungsraum
. ein Tiefgaragenstellplatz (Mietzins 100 EUR/mtl.)

Sonstiges

FREI AB SOFORT!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 585,00€
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
TG-Stellplatz: 100,00 €
Einbauküche: 60,00 €
Kaution: 1.800,00 €

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer an.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie