* Waiblingen-Bittenfeld: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (DHH) mit kleinem Garten *
71336 Waiblingen, Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer 75 m² Doppelhaushälfte in Waiblingen zum Kauf. Ausstattung: Separates WC, Einbauküche, Fliesenboden, etc.
Kontaktdaten
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NameDomenico Costanzo
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AnschriftBiberacher Straße 69
70327 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon privat
Objektdaten
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Objekt-ID9170
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse71336 Waiblingen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.75 m²
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Nutzfläche ca.32 m²
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Grundstück ca.230 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. -
Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
KLEINES, GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS (DOPPELHAUSHÄLFTE) IN GUTER WOHNLAGE IN WAIBLINGEN-BITTENFELD!!!
- BAUJAHR: 1900 *
- GRUNDSTÜCK CA. 230 QM *
- WOHNFLÄCHE CA. 75 QM *
- NUTZFLÄCHE CA. 32 QM *
- RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG *
- GUTE WOHNLAGE IN WAIBLINGEN-BITTENFELD *
- KELLER- UND NEBENRÄUME IM UNTERGESCHOSS *
- KLEINE TERRASSEN-/GRÜNFLÄCHE VOR DEM HAUS *
- NICHT VERMIETET / LEERSTEHEND *
Wir freuen uns Ihnen dieses Einfamilienhaus (DHH) mit viel Potential zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in guter Lage in Waiblingen-Bittenfeld.
AKTUELLE GEBÄUDEAUFTEILUNG:
. Untergeschoss: Badezimmer und Keller- und Nebenräume
. Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und WC
. Dachgeschoss: drei Schlafzimmer und WC
. Dachboden: nicht ausgebaut
Mit einigen Renovierungsarbeiten und persönlicher Note lässt sich diese Doppelhaushälfte zu einem charmanten Wohntraum gestalten.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen (EG und OG).
Ausstattung
IM ÜBERBLICK:
. ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit viel Potential, unterkellert
. ruhige Wohnlage in Waiblingen-Bittenfeld
. gute Anbindung an den ÖPNV
. Grundstücksfläche: ca. 230 m²
. Wohnfläche: ca. 75 m²
. Nutzfläche: ca. 32 m²
. renovierungsbedürftiges Haus (Baujahr 1900) / einfache Innenausstattung
. Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
. vier Schlafzimmer
. Bad mit Dusche und Waschtisch im Untergeschoss
. zwei separate WCs im EG und DG
. der Dachboden wurde nicht ausgebaut (weitere Nutzfläche)
. ein schöner Garten
. diverse Nutzflächen (Keller und Gewölbekeller) im UG
. Öl-Ofenheizung / Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden / Fliesen und Laminatboden
. nicht vermietet / leerstehend
Folgende Renovierung-/Modernisierungsmaßnahmen wurden nach 2017 durchgeführt:
- Toilette: eingebaut, komplett neue Sanitärleitungen
- Terrassentür eingebaut
- Elektrik teilweise erneuert
- Ölpumpe (2018)
- Dach + Isolierung und Fassade gestrichen (2021)
- neue Dusche (2022)
- neuer Zählerschrank (2026)
- laufend Böden (Laminat und Fliesen) verlegt, Wände renoviert und Rollläden repariert (2023 + 2025)
- neue Haustür (2021)
Sonstiges
KAUFPREIS: 169.000,- EUR
AKTUELLE NUTZUNG: NICHT VERMIETET / LEERSTEHEND
Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
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Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Waiblingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohnstraßen, Spielplätze und nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und auch Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden.
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71336 Waiblingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)