361 M² BAUGRUNDSTÜCK MIT AUSSICHT – IDEAL FÜR EIN INDIVIDUELLES EFH
70329 Stuttgart, Wohngrundstück zum Kauf
361 m² Wohngrundstück in Stuttgart zum Kauf.
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Zondler
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FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
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AnschriftUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon privat
Objektdaten
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Objekt-ID9191
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse70329 Stuttgart
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Grundstück ca.361 m²
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Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine pauschale Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19,00 % MwSt. vom Käufer fällig. -
Kaufpreis370.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 361 m² Grundstücksfläche bietet die seltene Gelegenheit, ein individuelles Einfamilienhaus in besonderer Hanglage mit schöner Aussicht zu realisieren.
Die vorhandenen baurechtlichen Rahmenbedingungen sehen eine Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss vor. Mit einer GRZ von 0,25 und einer GFZ von 0,5 bestehen interessante Möglichkeiten für eine moderne und zugleich harmonisch in das Grundstück eingebundene Architektur.
Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet spannende planerische Möglichkeiten. Durch eine geschickte Ausrichtung des Gebäudes lassen sich Aussicht, Licht und Grundstückssituation optimal nutzen und ein außergewöhnliches Wohnambiente schaffen.
Das Grundstück richtet sich an Bauherren, die nicht nur ein Haus, sondern ein individuelles Zuhause mit besonderem Wohnwert, Privatsphäre und reizvoller Aussicht verwirklichen möchten.
Die konkrete Bebauung und die tatsächlich realisierbaren Wohn- und Nutzflächen sind im Rahmen der individuellen Planung mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen.
Sonstiges
ANGEBOTSPREIS: 370.000,- EUR
WICHTIG:
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. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
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Lage
Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Rohracker, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Stuttgarter Osten. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, viel Grün sowie der Nähe zur Ortsrandlage. Durch die erhöhte Hanglage profitiert das Grundstück von einer perfekten Südausrichtung und einer fantastischen Aussicht.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in angemessener Nähe. Dadurch ist eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Stuttgarter Innenstadt gegeben.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnaher Wohnlage und Entwicklungspotenzial. Die Umgebung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause mit Garten und Aussicht suchen, als auch für Bauherren, welche ein Grundstück in einer gefragten Stuttgarter Lage erwerben möchten.
70329 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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