Frei werdend! Helle 3,5-Zimmerwohnung mit großem Balkon & Stellplatz
70734 Fellbach, Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 70 m² Etagenwohnung in Fellbach zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Einbauküche, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr B.-Eng. Bernd Zondler
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FirmaBernd Zondler
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AnschriftBiberacher Str. 69
70327 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon privat
Objektdaten
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Objekt-ID9182
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse70734 Fellbach
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Etage2
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Wohnfläche ca.70 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1955
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. -
Hausgeld413,00 EUR
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Helle 3,5-Zimmerwohnung mit großem Balkon in begehrter Wohnlage
Diese schöne 3,5-Zimmerwohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Räumlichkeiten und ca. 70 m² Wohnfläche. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit nahezu ebenerdiger Dusche, Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie ein separates WC. Ein moderner Vinylboden und Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden runden die Ausstattung ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume sowie ein Bühnenabstellraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Pkw-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.11.2026 frei. Sie eignet sich daher besonders für Eigennutzer, bietet aber auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten. Die ruhige und begehrte Wohnlage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Auf einen Blick:
. schöne 3,5-Zimmerwohnung
. gute Raumaufteilung
. helle Räumlichkeiten
. ca. 70 m² Wohnfläche
. großer Balkon
. Gas-Etagenheizung
. Einbauküche
. Tageslichtbad mit nahezu ebenerdiger Dusche, Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
. separates WC
. moderner Vinylboden
. zwei Kellerräume
. zus. Bühnenabstellraum
. gemeinschaftliche Waschküche/ Trockenraum
. ruhige und begehrte Wohnlage
. Pkw-Außenstellplatz
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollladen
Sonstiges
KAUFPREIS: 249.000,- EUR
AKTUELL VERMIETET – FREI AB 01.11.2026
Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.
WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zondler & Costanzo Immobilien
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Fellbach. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über den Bahnhof Fellbach bestehen mit den S-Bahn-Linien S2 und S3 schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Bad Cannstatt und in die umliegenden Städte. Ergänzend sorgen Stadtbahn- und Busverbindungen für eine komfortable Mobilität innerhalb Fellbachs und Richtung Stuttgart.
Für Freizeit und Erholung bietet Fellbach mit seinen Weinbergen, dem Kappelberg sowie zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind die Fellbacher Innenstadt und Stuttgart schnell erreichbar. Eine Lage, die gute Infrastruktur, kurze Wege und einen hohen Freizeitwert ideal miteinander verbindet.
70734 Fellbach, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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