Leerstehende, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,5 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Platz im Freien schafft.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Laminatboden sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung des Badezimmers und der Elektrik sowie der Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern mit Rollläden.

Zwei Kellerräume, ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die ruhige und zugleich zentrale Wohnlage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die genaue Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Auf einen Blick:

. Zwei-Zimmerwohnung
. ca. 59,5 m² Wohnfläche
. durchdachter Grundriss
. überdachter Balkon (saniert ca. 2024)
. Kunststoff-Isolierglasfenster (2011) mit Rollläden
. Laminatboden
. Einbauküche
. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper (2020)
. 1x Außenstellplatz
. 2x Kellerraum
. ruhige, zentrale Wohnlage
. gute Anbindung an ÖPNV
. Elektroinstallation (2011)
. gemeinschaftlicher Fahrradraum
. gemeinschaftliche Waschküche

Sonstiges

KAUFPREIS: 209.000,- EUR

AKTUELLE NUTZUNG: Leerstehend

Energieausweis:
. Energieverbrauchsausweis
. Endenergiebedarf: 127 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: D
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Baujahr Gebäude: 1970
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1988
. Ausweis erstellt am: 18.11.2013

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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