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Objekt-Nr.: 6818

Attraktive, großzügige 3,5-Zi.-Maisonettewohnung mit Loggia * TL-Bad * EBK * 2 TG-Stpl. inkl. *

Adresse:74321 Bietigheim-Bissingen
Baden-Württemberg

Kaufpreis: 319.000,00 €

Wohnfläche ca.: 91,45 m 2

Nutzfläche: 7 m 2

Zimmeranzahl: 3,5

WEITERE DATEN

Haustyp:Dachgeschosswohnung

Nutzfläche:Ja

Wohnzimmer :1.0

Terasse:Ja

Gäste-WC:Ja

Badezimmer :1.0

Dusche :Ja

Badewanne :Ja

Keller:Ja

Parkflächen:2

Garage:Ja

Wasch and Trockenraum:Ja

Qualität der Ausstattung:Normal

Baujahr:1985

Bodenbelag:Fliesen

Zustand:Gepflegt

Heizung:Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

* ATTRAKTIVE MAISSONETTE-WOHNUNG MIT CA. 91,50 QM WOHNFLÄCHE *

* SCHÖNE LOGGIA MIT ELEKTR. SONNENMARKISE *

* TAGESLICHTBADEZIMMER MIT BADEWANNE UND DUSCHE *

* 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE IM KAUFPREIS BEREITS INBEGRIFFEN!!! *

 

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung über 2 Etagen anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985. Das Gebäude liegt zentral in Bissingen in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.

 

Ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia und den offenen Galeriebereich bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Das Glaselement (Faltschiebetüre) zur Loggia hin ist nahezu vollständig zu öffnen. So können Sie einen tollen offenen Bereich zwischen innen und außen schaffen.

 

Im großzügigen Tageslichtbadezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche mit Glasabtrennung vor. Ein Waschtisch mit Waschtischunterschrank und Spiegelschrank verbleiben in der Wohnung und sind ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet.

 

Ein separates Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer und die Küche sind ebenfalls auf der unteren Etage untergebracht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet.

 

Im Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den offenen Galeriebereich der zweiten Etage. Dieser ist vielseitig nutzbar - als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich. Ein weiteres WC ist auf der oberen Etage ebenfalls vorhanden.

 

Im Untergeschoss steht ein großer, trockener Kellerraum mit Fenster und eigenem Stromanschluss sowie die gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

 

Ein weiteres Highlight und im Kaufpreis bereits inbegriffen sind die beiden Tiefgaragenstellplätze. Selbst im tiefsten Winter gelangen Sie über die beheizte Zufahrt problemlos in das Gebäude.

 

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG

Eckdaten im Überblick:

 

. begehrte Lage in Bietigheim-Bissingen

. sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

. Maissonette-Wohnung mit ca. 91,5 qm Wfl. nach DIN

. Baujahr 1985

. großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Galerie

. Sonnenbalkon (nach Süden orientiert) mit elektrischer Markise

. Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen!

. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche

. separates Gäste-WC

. Bodenbeläge: Fliesenboden, Teppichboden

. Fenster: überwiegend hochwertige ALU-Fenster

. Glas-Falttürelement zur Loggia (nahezu komplett zu öffnen)

. abgehängte Decken (weiß) mit Downlights im Flur und Küche (neu ca. 2009)

. großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss

. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit sep. Anschlüssen

. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

. Kabel-TV, Telefonanschluss

. ACHTUNG: 2 TG-Stellplätze im Kaufpreis bereits inbegriffen!!!

LAGE HAUS / GRUNDSTÜCK

Bietigheim-Bissingen an der Enz ist eine große Kreisstadt in Baden-Württemberg, die etwa 20 km nördlich von Stuttgart und 20 km südlich von Heilbronn liegt.

 

PERFEKT GELEGEN…

* sehr gute Lage in Bietigheim-Bissingen

* sehr ruhig am Ende einer Sackgasse - ausschließlich wenig Anliegerverkehr

* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen

* Bushaltestelle in ca. 100-150m Entfernung erreichbar

* Kindergarten, Schulen, Hallenbad in kurzer Zeit erreichbar

 

 

SONSTIGES

BEZUGSFREI: 01.02.2019

KAUFPREIS: 319.000,- EUR INKL. 2 TG-Stellplätze!!!!

 

Energieausweis:

Der Energieausweis ist beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

 

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse

. Ihren vollständigen Namen

. Ihre Wohnanschrift sowie

. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

 

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

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4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.