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Objekt-Nr.: 6814

** S-WANGEN: Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage **

Adresse:70327 Stuttgart
Baden-Württemberg

Kaufpreis: 425.000,00 €

Wohnfläche ca.: 151 m 2

Nutzfläche: 99 m 2

Grundstück ca.: 244 m 2

Zimmeranzahl: 9

WEITERE DATEN

Haustyp:Häuser

Nutzfläche:Ja

Gäste-WC:Ja

Badezimmer :3.0

Dusche :Ja

Einbaukuche(EBK) :Ja

Keller:Ja

Wasch and Trockenraum:Ja

Fahrradraum:Ja

Qualität der Ausstattung:Normal

Baujahr:1910

Bodenbelag:Fliesen

Zustand:Renovierungsbedürftig

Heizung:Etagenheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

TOP GELEGENHEIT - IDEAL FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER: GROßZÜGIGES 3-FAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE

 

* GRUNDSTÜCK CA. 244 QM

* WOHNFLÄCHE CA. 151 QM

* NUTZFLÄCHE CA. 99 QM

* 1 PKW-STELLPLATZ

* NEBENGEBÄUDE

* RUHIGE LAGE IN STUTTGART-WANGEN

* RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

 

Wir freuen uns Ihnen dieses 3-Familienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in guter und ruhiger Lage in Stuttgart-Wangen.

 

UNTERGESCHOSS: Keller

ERDGESCHOSS: 3-Zi.-Wohnung: ca. 52,29 qm

OBERGESCHOSS: 3-Zi.-Wohnung: ca. 57,15 qm

DACHGESCHOSS: 3-Zi.-Wohnung: ca. 41,11 qm

NEBENGEBÄUDE ca. 83 qm: Abstellräume, Wasch-/Trockenraum, Gewölbekeller, Bühnenraum

 

Zu diesem 3-Familienhaus gehört zudem ein Pkw-Stellplatz.

 

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

 

AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

- 3-Familienhaus mit Nebengebäude und Pkw-Stellplatz

- Baujahr: 1910 (geschätzt)

- Sanierung: 1956

- Grundstücksfläche: ca. 244 qm

- Wohnfläche: ca. 151 qm

- Nutzfläche: ca. 99 qm

- gute, ruhige Lage in Stuttgart-Wangen

- 1 Pkw-Stellplatz am Gebäude

- Isolierglasfenster, Kunststoff mit Rollläden im EG und OG, Verbundfenster im DG

- Bodenbelag: PVC und Fliesen

- Gas-Etagenheizungen (Kombi) im EG und OG; Gas-Einzelöfen im DG

 

LAGE HAUS / GRUNDSTÜCK

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.

 

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart!

 

SONSTIGES

KAUFPREIS: 425.000,- EUR

 

Energieausweis:

Der Energieausweis ist beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

 

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse

. Ihren vollständigen Namen

. Ihre Wohnanschrift sowie

. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

 

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

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Provision

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.