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1 von 4 Objekten
Objekt-Nr.: 6790

Perfekt! Tolles REH in S-Botnang * Großes Grundstück * viel Platz * Garten * Garage+Stpl.

Adresse:70195 Stuttgart
Baden-Württemberg

Kaufpreis: 750.000,00 €

Wohnfläche ca.: 158 m 2

Nutzfläche: 67 m 2

Grundstück ca.: 661 m 2

Zimmeranzahl: 5

WEITERE DATEN

Haustyp:Reiheneckhaus

Nutzfläche:Ja

Terasse:Ja

Gäste-WC:Ja

Badezimmer :2.0

Dusche :Ja

Badewanne :Ja

Einbaukuche(EBK) :Ja

Keller:Ja

Parkflächen:1

Garage:Ja

Wasch and Trockenraum:Ja

Qualität der Ausstattung:Normal

Baujahr:1974

Bodenbelag:Fliesen

Zustand:Renovierungsbedürftig

Heizung:Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

FAMILIEN AUFGEPASST!!!

 

Wenn Sie das Besondere schätzen - in schönster Lage, am Rande eines Naturschutzgebietes mit großzügigen Grünflächen und direkt am Wald mit sauberer Luft wohnen wollen - dann haben wir das Richtige für Sie!

 

Wir freuen uns Ihnen dieses großzügige Reiheneckhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in ruhiger und sehr guter Lage in Stuttgart-Botnang.

 

Das direkt zum Gebäude gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 390 qm. Zudem gehören 1/5 Miteigentumsanteil von ca. 1.355 qm der Gemeinschaftsflächen, u.a. Gartenanlagen und Zugangsflächen, mit dazu.

 

AKTUELLE GEBÄUDEAUFTEILUNG:

Untergeschoss: Kellerraum, 2 Abstellräume, Umkleideraum, Waschraum, Sauna, Dusche und WC

Terrassengeschoss: Wohnbereich und Terrasse

Erdgeschoss: Essplatz, Küche, WC und Abstellraum

Zwischengeschoss EG-OG: Elternzimmer und Bad

Obergeschoss: Kinderzimmer und Balkon

Zwischengeschoss OG-DG: Kinderzimmer, Technik

Bühne

 

Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen sind:

a) eine Garage

b) ein Pkw-Außenstellplatz

 

Die genaue Raumanordnung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.

AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:

- großzügiges, gepflegtes Reihenhaus mit

- Baujahr: 1974

- Ausbau/Erweiterung UG mit Sauna, Dusche etc. im Jahr 1984

- ca. 158 qm Wohnfläche

- ca. 67 qm Nutzfläche im Untergeschoss

- ruhige und begehrte Lage in Stuttgart-Botnang

- großer Wohnbereich

- Einbauküche

- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch

- 3 Schlafzimmer

- 2 separate WCs

- Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen

- Holz-Isolierglasfenster

- gesamtes Dach mit Klempnerarbeiten und Dachfenster ca. 2012 erneuert

- Balkon im Obergeschoss

- ca. 30 qm große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil

- großer Kellerraum, 2 Abstellräume, Umkleideraum, Waschraum, Sauna, Dusche und WC im Untergeschoss

- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

- 1 Garage und 1 Pkw-Stellplatz (im Kaufpreis bereits inbegriffen!)

- renovierungsbedürftig

LAGE HAUS / GRUNDSTÜCK

Botnang gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Stuttgarts. Das von uns zum Verkauf kommende Reiheneckhaus liegt absolut ruhig mit sehr schöner Aussicht auf den gegenüberliegenden Wald.

 

Botnang ist ein Stadtbezirk von Stuttgart und liegt zwischen den Stadtteilen Kräherwald und Wildpark (von Stuttgart-West) sowie Feuerbacher Tal (von Feuerbach), somit rund 3 km westlich des Stadtkerns.

 

Botnang ist nahezu vollständig von Wald umgeben und liegt in der Nähe der L 1187/Wildparkstraße, der Verbindung von Stuttgart nach Leonberg. Die Wildparkstraße ist ein wichtiger Autobahnzubringer der Autobahnen A 81 und A 8. Der öffentliche Nahverkehr wird von den Stuttgarter Straßenbahnen bedient.

SONSTIGES

KAUFPREIS: 750.000,- EUR

 

Energieausweis:

Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

 

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse

. Ihren vollständigen Namen

. Ihre Wohnanschrift sowie

. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

 

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

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Provision

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.