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Objekt-Nr.: 7379

TOP! Reiheneckhaus mit großer Terrasse, Hobby-/Gästeraum im UG und Einzelgarage in begehrter Lage!

Adresse:70327 Stuttgart
Baden-Württemberg

Kaufpreis: 589.000,00 €

Wohnfläche ca.: 120 m 2

Nutzfläche: 42 m 2

Grundstück ca.: 185 m 2

Zimmeranzahl: 5,5

WEITERE DATEN

Haustyp:Einfamilienhaus

Nutzfläche:Ja

Terasse:Ja

Gäste-WC:Ja

Badezimmer :2.0

Dusche :Ja

Badewanne :Ja

Einbaukuche(EBK) :Ja

Offenekuche (OFFEN) :Ja

Keller:Ja

Parkflächen:1

Garage:Ja

Wasch and Trockenraum:Ja

Qualität der Ausstattung:Normal

Baujahr:1978

Bodenbelag:Parkett

Zustand:Gepflegt

Heizung:Nachtspeicherofen

OBJEKTBESCHREIBUNG

* REIHENECKHAUS IN BEGEHRTER LAGE IN STUTTGART- WANGEN *

* HAUSZUGANG OHNE TREPPEN *

* 5,5 ZIMMER INKL. GÄSTEZIMMER IM UNTERGESCHOSS *

* CA. 120 QM WOHNFLÄCHE ZZGL. 23 QM GÄSTEZIMMER *

* BAUJAHR 1978 *

* GROSSE TERRASSENFLÄCHE * KLEINER GARTENANTEIL *

* GROSSES BADEZIMMER IM OG + DUSCHBAD IM UG *

* 1 EINZELGARAGE *

 

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Lage in Stuttgart-Wangen. Das gesamte Objekt mit Außenanlagen ist in einem gepflegten Zustand.

 

Der Zugang in das Gebäude erfolgt nahezu barrierefrei. Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie in den Flurbereich. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großen Wohn-/ Esszimmer, der offenen Küche und dem Zugang zur attraktiven Terrassen- und Gartenfläche den gesellschaftlichen Mittelpunkt im Haus. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Auf der großen Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise können Sie in Ruhe verweilen.

 

Das Untergeschoss beinhaltet ein großes Gästezimmer bzw. Hobbyraum. Dieser ist ebenfalls beheizt und mit einem Teppichboden ausgestattet. Zudem finden Sie im Untergeschoss ein Duschbad (Dusche, WC, Waschtisch), ein Abstell-/ Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum (Wasch-/Trockenraum) vor.

 

Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer sowie das großes Badezimmer untergebracht. Die Aussicht über das Neckartal ist von hier aus besonders schön. Das Badezimmer mit ca. 8 qm ist mit einer Badewanne, Dusche, WC-Element und zwei Waschtische ausgestattet und deckenhoch gefliest. In den Zimmern und im Flur ist Teppichboden verlegt.

 

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Planunterlagen.

AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG

Eckdaten im Überblick:

. begehrte und ruhige Lage in Stuttgart-Wangen

. Reiheneckhaus

. Baujahr 1978

. ca. 120 qm Wohnfläche (zzgl. Gästezimmer im UG)

. ca. 42 qm Nutzfläche im UG

. beheizter Hobbyraum/Gästezimmer im UG

. großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtische

. Parkettboden und Teppichboden

. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden

. Nachtspeicher-Einzelöfen

. große Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise

. kleiner Gartenanteil

. Einzelgarage

LAGE HAUS / GRUNDSTÜCK

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Das Grundstück befindet sich in Halbhöhenlage an einer Sackgasse mit ausschließlich Anliegerverkehr.

 

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

SONSTIGES

KAUFPREIS: 589.000,- EUR

bezugsfrei: AB SOFORT

 

Für das Terrassengebäude mit 8 Reihenhäusern wurde Wohnungseigentum begründet.

Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus hat ein Miteigentumsanteil von 113/1000. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 1.636 qm. Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne aus Nachfrage.

 

Energieausweis:

Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht.

 

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse

. Ihren vollständigen Namen

. Ihre Wohnanschrift sowie

. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

 

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

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Provision

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.