EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN: Attraktive, helle 4,5-Zi.-Maisonettewohnung * hochwertige EBK * 3 Balkone *

70327 Stuttgart, Maisonettewohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7951#VAvZz
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113,07 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Vereinbarung
  • Kaution
    5.000,00 €
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    420,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN…

* ATTRAKTIVE UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 4,5-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG *
* BAUJAHR 2014 - NEUWERTIGER ZUSTAND *
* BARRIEREFREIER ZUGANG IN DIE WOHNUNG / PERSONENAUFZUG *
* EICHENPARKETT * ELEKTRISCHE JALOUSIEN * FUSSBODENHEIZUNG *
* 3 BALKONE + GARTENMITBENUTZUNG *
* HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE + DIVERSE EINBAUSCHRÄNKE + BELEUCHTUNG *
* 1-2 TG-STELLPLÄTZE OPTIONAL ANMIETBAR *
* OPTIMAL AUCH FÜR EINE FAMILIE MIT 1-2 KINDERN *

Wir freuen uns Ihnen diese sehr schöne, helle und sehr gut ausgestattete 4,5-Maisonettewohnung zur Anmietung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem tollen und architektonisch schönen Wohngebäude in begehrter und zentraler Lage von Stuttgart-Wangen. Sie verfügt über ca. 113 qm Wohnfläche und kann bequem von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss aus mit dem Aufzug erreicht werden.

Der Wohnungszugang erfolgt im 2. Obergeschoss. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank bietet ausreichend Platz. In diesem Bereich ist auch das großzügige Gäste-WC mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wäschetrockner untergebracht. Das große und helle Wohn-/Esszimmer, die offene Küche mit Einbauküche sowie der in Richtung Innenhof (Nordwestorientierung) angeordnete Balkon bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche ist mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Der Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht auf den parkähnlich angelegten Innenhof und die Wangener Höhe. Bei Sonnenuntergang können Sie hier in aller Ruhe Ihre freie Zeit genießen.

Über die ansprechende Innentreppe gelangt man in die 2. Etage. Hier sind die beiden nahezu identisch großen Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer, das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtischelement angeordnet. Allen Zimmern sind jeweils Balkone angegliedert. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für eine gute Belichtung.

Eichenparkett, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung sowie hochwertige Einbauten (Einbauküche, Einbauschränke, Beleuchtungskörper, Balkonmobiliar) sind nennenswerte Kriterien, welche die sehr gute Ausstattung beschreiben.

Der attraktiv gestaltete Gemeinschaftsgarten im Innenhof bietet ausreichend Platz für Jung und Alt. Ein Kinderspielplatz und diverse Sitzgelegenheiten laden zum Spielen und Verweilen ein.

Im Untergeschoss steht ein Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein großer Fahrradraum zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Einbauküche mit:
. Kühl-/Gefrierschrank
. Spülmaschine
. Backofen
. Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube
. Dampfgarer
. diverse Steh-/Hängeschränke
Für die Einbauküche mit elektrischen Geräten (Fabrikat Miele und Neff) inkl. den Einbaumöbeln und Beleuchtungskörpern wird ein monatlicher Mietzins in Höhe von 150 € fällig.

Badezimmer:
. große Badewanne
. Dusche mit Glasabtrennung
. WC-Element
. Waschtisch mit Waschtischunterschrank und Spiegel
. modern gefliest

Eckdaten im Überblick:
. 4,5-Zimmerwohnung (Maisonette)
. Baujahr 2014
. ca. 113,07 qm Wohnfläche
. elektrische Jalousien
. Echtholz-Parkettboden (Eiche)
. Fußbodenheizung
. 3 Balkone
. diverse Einbaumöbel
. Personenaufzug
. dezentrale Lüftungsanlage
. Hausmeister-Service
. Kabel-TV, Telefonanschluss
. optional 1-2 TG-Stellplätze (80 €/Stellplatz)
. 1 Kellerraum im Untergeschoss
. großer, schön angelegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit Kinderspielplatz
. gemeinschaftlicher Fahrradraum

Sonstige Informationen

FREI: KURZFRISTIG, NACH VEREINBARUNG

Mietkonditionen :
Kaltmiete: 1.600,00 €
Mietzuschlag Einbauküche und Einbauschränke: 150 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 420,00 €
Garagenstellplatz: 80 €/Stpl.
Kaution: 5.000,00 €

Energieausweis:
. Endenergiebedarf: 66 kWh/qm*a
. Primärenergiebedarf: 11 kWh/qm*a
. wesentlicher Energieträger: FNW, Heizwerk. reg.
. Baujahr Anlagentechnik: 2012

Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15 min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart.

Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

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