* TOP-LAGE MIT TRAUMBLICK! Sehr schöne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK, TG-Stpl., Hobbyraum *

Beschreibung

TOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS EINES GEPFLEGTEN MEHRFAMILIENHAUSES IN SEHR GUTER, RUHIGER LAGE IN STUTTGART-UNTERTÜRKHEIM (GEHRENWALD) *

• SCHÖNER, GROSSER BALKON MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT *
• CA. 53 QM WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 12 QM HOBBYRAUM IM UNTERGESCHOSS UND CA. 7 QM KELLERRAUM * 1 SCHLAFZIMMER * BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WC-ELEMENT, WASCHTISCH *
• EINBAUKÜCHE VORHANDEN *
• 1 TG-STELLPLATZ *

Wir freuen uns Ihnen diese sehr schöne 2-Zimmerwohnung in gefragter Lage in Stuttgart-Untertürkheim anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 8-Familienhaus (Baujahr 1985).

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 53 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein schönes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang auf den nach Süden orientierten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke.

Einbauküche:
. Kühl-/Gefrierschrank
. Backofen/Herd/Umlufthaube
. Spüle
. diverse Steh-/Hängeschränke
Für die Einbauküche wird kein zusätzlicher Mietzins fällig.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
. 1 Kellerraum mit ca. 7 m² im Untergeschoss
. 1 Hobbyraum mit ca. 12 m² im Untergeschoss
. 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Mietzins 70 € mtl.)
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum

Die genaue Raumaufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

• ruhige, begehrte Lage in Stuttgart-Untertürkheim (Gehrenwald)
• tolle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
• Baujahr: 1985
• ca. 53 m² Wohnfläche
• ca. 12 m² Hobbyraum im UG
• ca. 7 m² Kellerraum im UG
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
• großer Balkon mit fantastischer Süd-Ausrichtung
• gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit sep. Anschlüsse
• Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
• Bodenbelag: Laminat
• Heizung: Nachtspeicher-Einzelöfen
• Warmwasserbereitung: Elektro-Boiler
• 1 TG-Stellplatz (Mietzins monatlich 70,00 €)

Sonstiges

FREI AB 01.09.2026 bzw. 01.10.2026!!!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 620,00 €
Nebenkosten- Vorauszahlung: 130,00 €
TG-Stellplatz: 70,00 €
Kaution: 1.860,00 €

Kehrwoche:
Die Kehrwoche machen die Bewohner jeweils im Wechsel.
Winterdienst und Außenkehrwoche sind fremdvergeben.

Energieausweis:
. Energieverbrauchskennwert: 82 kWh/qm*a
. Baujahr Anlagentechnik 1984
. wesentlicher Energieträger: Nachtstrom

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
. NUR AN NICHTRAUCHER
. KEINE HAUSTIERE

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

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