** ZENTRALES WOHNEN: Schöne 3-Zi.-Whg. * Balkon * perf. Anbindung ÖPNV * modernes Badezimmer **
70190 Stuttgart (Stuttgart Ost), Etagenwohnung zur Miete
3 Zimmer 58,40 m² Etagenwohnung in Stuttgart zur Miete. Ausstattung: Balkon, Fliesenboden, Laminatboden, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Zondler
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FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
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AnschriftUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon privat
Objektdaten
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Objekt-ID9078
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse70190 Stuttgart (Stuttgart Ost)
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Etage3
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Wohnfläche ca.58,40 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Kellerfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Zustandgepflegt
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Kaution2.460 €
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Kaltmiete820,00 EUR
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Nebenkosten160,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.11.2018
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Gültig bis21.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch108,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese schöne und gepflegte 3-Zimmerwohnung zur Miete anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stuttgart-Ost.
- ZENTRALE WOHNLAGE IN STUTTGART-OST *
- UNMITTELBARE NÄHE ZUR INNENSTADT/HAUPTBAHNHOF UND SCHLOSSGARTEN *
- PERFEKTE ANBINDUNG AN ÖPNV *
- GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS *
- 3-ZI.-WHG + KÜCHE + BALKON + MODERNES BADEZIMMER + FLUR *
- CA. 58,4 QM WOHNFLÄCHE / CA. 4 QM NUTZFLÄCHE (1 KELLERRAUM) *
- BALKON *
- BODENBELÄGE: LAMINATBODEN + FLIESEN *
- GEM. FAHRRADABSTELLRAUM *
- FREI AB SOFORT *
Diese schöne und gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 58,4 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes, helles Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer), eine Küche ohne Einbauküche (Sache des Mieters). Des Weiteren ist ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und einem WC vorhanden. Im Badezimmer ist der Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest.
Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss mir ca. 4 m² Nutzfläche.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum im UG zur Verfügung.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Ausstattung
- AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK:
- Zentrale Wohnlage in Stuttgart-Ost
- perfekte Anbindung an ÖPNV
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2. Obergeschoss
- ca. 58,4 m² Wohnfläche
- ein Balkon
- ein Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss, modern gefliest
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- gem. Fahrradabstellraum
- frei ab sofort!
Sonstiges
FREI AB SOFORT !!!
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 820,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 160,00 €
Kaution: 2.460,00 €
WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis
. Haustiere / Musikinstrumente
- bitte nur Nichtraucher
- keine Haustiere
- max. 3 Personen
Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Verbrauchsenergiekennwert: 108,3 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: D
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
. wesentlicher Energieträger: Fernwärme
. Ausstellungsdatum: 22.11.2018
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Stuttgart-Ost, im Bereich Stöckach. Die Wohnlage überzeugt durch ihre innenstadtnahe Lage, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stuttgarter Innenstadt.
Die Umgebung bietet eine gewachsene, urbane Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, unter anderem in Richtung Schlossgarten, Mineralbäder und Neckarufer.
Durch die zentrale Lage ist die Stuttgarter Innenstadt sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Stadtbezirk Stuttgart-Ost ist verkehrsgünstig zwischen der Stadtmitte und den wichtigen Verbindungsachsen B10/B14 gelegen. Auch der Hauptbahnhof, Bad Cannstatt sowie weitere Stadtteile sind gut angebunden.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Personen, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und guter Mobilität verbinden möchten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive innerstädtische Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, angenehmer Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.
70190 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)