~ ERSTBEZUG N. SANIERUNG: Sehr schöne, tolle 2-Zi.-Wohnung * neue EBK * zentral in S-Wangen ~

Beschreibung

***ERSTBEZUG NACH SANIERUNG***

Diese sehr schöne, helle und neu sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses im Stuttgarter Stadtteil Wangen.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modern gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie über ein separates WC mit Waschtisch.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtischelement mit Unterschrank, Spiegel und Fußbodenheizung ist hell gefliest. In den Wohnräumen finden Sie als Bodenbelag Laminatboden vor.

Aktuell laufen noch die Restarbeiten. Der Einbau der Einbauküche ist auf Ende März vereinbart. Einzugstermin ist somit zum 01.04.2026 möglich.

Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Ausstattung

Das Badezimmer ist modern, hell gefliest:
. Tageslicht
. Dusche
. schönes Waschtischelement mit Unterschrank
. Spiegel
. Fußbodenheizung

Die Einbauküche beinhaltet:
. Backofen
. Cerankochfeld
. Spülmaschine
. Kühlschrank
. Spüle
. Dunstabzugshaube
. diverse Steh-/ Hängeelemente
Für die Einbauküche wird ein monatlicher Mietzins in Höhe von 75,00 € fällig.

Eckdaten im Überblick:

• gute und ruhige Lage in Stuttgart-Wangen
• perfekte Anbindung an den ÖPNV
• ERSTBEZUG: schöne, helle 2-Zimmerwohnung
• ca. 54 m² Wohnfläche
• hochwertige Einbauküche (wird montiert, Mietzins 75 EUR/mtl.)
• 1 schöne Veranda
• modernes Tageslicht-Badezimmer
• separates WC mit Waschtisch und Fenster
• Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen
• Isolierglasfenster mit Rollläden
• Nachtstromspeicher-Einzelöfen; die WW-Bereitung erfolgt über einen neuen elektrischen Durchlauferhitzer
• 1 Kellerabstellfläche mit ca. 4 m²
• gem. Waschküche
• Fahrradabstellplatz

Sonstiges

FREI AB 01.04.2026!

Mietkonditionen :
Kaltmiete: 725,00€
Nebenkostenvorauszahlung: 95,00 €
Einbauküche: 75,00 €
Kaution: 2.175,00 €

Energieausweis:
. Baujahr: 1904
. Bedarfsausweis
. Energiebedarfskennwert: 302,6 kWh/(qm*a)
. Energieträger: Nachtstrom

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer an.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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