Modernisierte, großzügige, helle und gut ausgestattete 3-Zi.-Whg. * gr. Balkon * EBK * Garage *

70329 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8656
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70329 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* BESTE HALBHÖHENLAGE IN STUTTGART-ROHRACKER (RICHTUNG FRAUENKOPF) *
* GROSSER BALKON MIT FANTASTISCHER AUSSICHT *
* GROSSZÜGIGE UND HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT CA. 84 QM WFL. *
* 1. OBERGESCHOSS *
* HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE MIT SÄMTLICHEN ELEKTRISCHEN GERÄTE *
* VINYLBODEN IN ALLEN ZIMMERN *
* BADEZIMMER MIT GROSSER DUSCHE, HANDTUCHHEIZKÖRPER *
* SEPARATES WC *
* ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN *
* GAS-ETAGENHEIZUNG *
* EINZELGARAGE *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne 3-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in beliebter und ruhiger Lage in Stuttgart- Rohracker.

Die Wohnung verfügt über ca. 84 qm Wohnfläche und wurde 2021 umfassend saniert.

Das Badezimmer mit großer ebener Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch und Handtuchheizkörper ist deckenhoch, modern gefliest.

Von dem ruhig gelegenen und nach Süden ausgerichteten Balkon hat man eine wunderschöne Aussicht.

Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss. Eine Einzelgarage kann optional angemietet werden. Der Mietzins für die Garage beträgt 80 €.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist eine Waschküche im Untergeschoss vorhanden.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Hochwertige, neue Einbauküche:
. Backofen/Cerankochfeld/Dunstabzugshaube
. Kühl-/Gefrierschrank
. Spülmaschine
. Spüle
. diverse Steh-/Hängeschränke
Für die Einbauküche wird ein monatlicher Mietzins in Höhe von 60 € fällig.

Eckdaten im Überblick:
. 3-Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, sep. WC, Küche, Balkon
. großes helles Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Einbauküche
. hochwertige, neue Einbauküche (Mietzins 60 € mtl.)
. großer Balkon mit fantastischer Aussicht
. hochwertiger Vinylboden
. Badezimmer mit großer Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper
. separates WC
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
. Gas-Etagenheizung
. Kabel-TV-Anschluss
. 1 Kellerraum im UG
. Einzelgarage (Mietzins 80 € mtl.)
. gemeinschaftliche Waschküche im UG

Sonstiges

FREI AB 01.04.2025 !

Mietkonditionen :
Kaltmiete: 1.100,00 €
Einzelgarage: 80,00 €
Mietzins Einbauküche: 60,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 70,00 €
Kaution: 3.000,00 €
Strom, Gas, Wasser werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Energieausweis:
. Baujahr Gebäude 1964
. Baujahr Anlagentechnik: 2007
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/qm*a

Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße 10, die Stadtbahn-Linien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Eine Zufahrtsmöglichkeit aus Stuttgart oder S-Degerloch kommend besteht ebenfalls über den Ortsteil Frauenkopf.

Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Grundstück befindet sich in gefragter, wunderschöner und ruhiger Halbhöhenlage mit toller Aussicht.

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