Modernisierte, großzügige, helle und gut ausgestattete 3-Zi.-Whg. * gr. Balkon * EBK * Garage *
70329 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Zondler
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FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
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AdresseUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID8656
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse70329 Stuttgart
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Etage1
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Wohnfläche ca.84 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Kellerfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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GarageStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete1.100,00 EUR
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Nebenkosten70,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
* BESTE HALBHÖHENLAGE IN STUTTGART-ROHRACKER (RICHTUNG FRAUENKOPF) *
* GROSSER BALKON MIT FANTASTISCHER AUSSICHT *
* GROSSZÜGIGE UND HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT CA. 84 QM WFL. *
* 1. OBERGESCHOSS *
* HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE MIT SÄMTLICHEN ELEKTRISCHEN GERÄTE *
* VINYLBODEN IN ALLEN ZIMMERN *
* BADEZIMMER MIT GROSSER DUSCHE, HANDTUCHHEIZKÖRPER *
* SEPARATES WC *
* ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN *
* GAS-ETAGENHEIZUNG *
* EINZELGARAGE *
Wir freuen uns Ihnen diese schöne 3-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in beliebter und ruhiger Lage in Stuttgart- Rohracker.
Die Wohnung verfügt über ca. 84 qm Wohnfläche und wurde 2021 umfassend saniert.
Das Badezimmer mit großer ebener Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch und Handtuchheizkörper ist deckenhoch, modern gefliest.
Von dem ruhig gelegenen und nach Süden ausgerichteten Balkon hat man eine wunderschöne Aussicht.
Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss. Eine Einzelgarage kann optional angemietet werden. Der Mietzins für die Garage beträgt 80 €.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist eine Waschküche im Untergeschoss vorhanden.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ausstattung
Hochwertige, neue Einbauküche:
. Backofen/Cerankochfeld/Dunstabzugshaube
. Kühl-/Gefrierschrank
. Spülmaschine
. Spüle
. diverse Steh-/Hängeschränke
Für die Einbauküche wird ein monatlicher Mietzins in Höhe von 60 € fällig.
Eckdaten im Überblick:
. 3-Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, sep. WC, Küche, Balkon
. großes helles Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Einbauküche
. hochwertige, neue Einbauküche (Mietzins 60 € mtl.)
. großer Balkon mit fantastischer Aussicht
. hochwertiger Vinylboden
. Badezimmer mit großer Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper
. separates WC
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
. Gas-Etagenheizung
. Kabel-TV-Anschluss
. 1 Kellerraum im UG
. Einzelgarage (Mietzins 80 € mtl.)
. gemeinschaftliche Waschküche im UG
Sonstiges
FREI AB 01.04.2025 !
Mietkonditionen :
Kaltmiete: 1.100,00 €
Einzelgarage: 80,00 €
Mietzins Einbauküche: 60,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 70,00 €
Kaution: 3.000,00 €
Strom, Gas, Wasser werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Energieausweis:
. Baujahr Gebäude 1964
. Baujahr Anlagentechnik: 2007
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/qm*a
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis
Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Lage
Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße 10, die Stadtbahn-Linien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Eine Zufahrtsmöglichkeit aus Stuttgart oder S-Degerloch kommend besteht ebenfalls über den Ortsteil Frauenkopf.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Grundstück befindet sich in gefragter, wunderschöner und ruhiger Halbhöhenlage mit toller Aussicht.
70329 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)