TOLLE WOHNLAGE: * Attraktive, modernisierte 1-Zi.-Whg.: 42 qm Wfl. * TL-Bad * große Terrasse *

Beschreibung

* ATTRAKTIVE, MODERNISIERTE 1-ZIMMERWOHNUNG MIT MODERNEM BAD, KÜCHENZEILE UND GROSSER DACHTERRASSE IN BEGEHRTER HALBHÖHENLAGE IN STUTTGART-ROHRACKER *

* CA. 42 QM WOHNFLÄCHE + CA. 9 QM NUTZFLÄCHE (1 ABSTELLRAUM) *
* WOHN-/ESS-/SCHLAFZIMMER * MODERNES TAGESLICHT-BAD * KÜCHE MIT KÜCHENZEILE *
* GROSSZÜGIGE TERRASSE MIT SCHÖNEM AUSBLICK *
* PARKETTBODEN * ZENTRALHEIZUNG *
* CARPORTSTELLPLATZ (MIETZINS 70 EUR/MTL.) *
* FREI AB SOFORT BZW. NACH VEREINBARUNG *

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive 1-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse zur Miete anbieten zu dürfen. Die sehr schöne, modernisierte 1-Zimmerwohnung befindet sich in Stuttgart-Rohracker in Richtung Frauenkopf und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet an. Aufgrund der Hanglage hat man eine fantastische Aussicht über Rohracker und die umliegenden Gärten, Weinberge und Wälder.

Diese attraktive Wohnung mit einem separaten Tageslicht-Badezimmer, einer Küche mit Küchenzeile und einer großen Dachterrasse befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 42 qm Wohnfläche. Aufgrund der Hanglage und der großen Fensterfronten gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume. Auf der ca. 24 qm großen und nach Süden ausgerichteten Dachterrasse sind sonnenreiche Tage garantiert. Eine große Sonnenmarkise ist vorhanden.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) ein separater Abstellraum mit ca. 9 qm Nutzfläche
b) 1 Carportstellplatz (Mietzins 70 EUR/mtl.)
c) gemeinschaftliche Waschküche (bei Bedarf mit einer Miele Waschmaschine)

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Küchenzeile:
. Cerankochfeld mit zwei Kochzonen
. Kühlschrank
. Spüle

Modernes Tageslicht-Badezimmer:
. große Dusche mit Glasabtrennung
. Waschtisch mit Spiegelschrank
. WC-Element
. Handtuchheizkörper
. modern gefliest

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. herrliche Wohnlage in Stuttgart-Rohracker
. modernisiertes 2-Familienhaus
. direkt an das Naturschutzgebiet angrenzend / unverbaubare Lage bzw. Aussicht
. fantastische Aussicht
. 1. Obergeschoss
. modernisierte 1-Zi.-Wohnung mit Küchenzeile + TL-Bad + Flur + Terrasse
. ca. 42 qm Wohnfläche
. ca. 9 qm Nutzfläche (ein separater praktischer Abstellraum)
. sehr gute Innenausstattung/modernisierter Zustand
. Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse
. großzügige (ca. 24 qm) Terrasse mit schönem Ausblick und großer Sonnenmarkise
. Küchenzeile vorhanden
. modernes Tageslichtbad: Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Spiegelschrank, WC-Element, Handtuchheizkörper, modern gefliest
. Nachtspeicher-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserbereitung
. 3-fach-verglaste hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
. Bodenbelag: Fliesen und Parkettboden
. Waschküche mit sep. Anschluss (bei Bedarf Miele Waschmaschine vorhanden)
. 1 Carportstellplatz (Mietzins 70 EUR/mtl.)
. ab sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

FREI AB SOFORT bzw. NACH VEREINBARUNG!!!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 650,00€
Nebenkosten-Vorauszahlung: 100,00 €
Carportstellplatz: 70,00 €
Kaution: 1.800,00 €

Energieausweis:
. Energiebedarfsausweis
. Endenergiebedarf: 128,6 kWh/qm*a, "D"
. Baujahr: 1984
. wesentlicher Energieträger: Nachtstrom
. Ausstellungsdatum: 19.12.2022

Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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