+NEU+ Erstbezug: Schöne, helle 4,5-Zimmer, gefragte Halbhöhenlage, gehobene Ausstattung

70327 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8516
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Zustand
    vollsaniert
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    4500
  • Kaltmiete
    1.720,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG + MODERNISIERUNG* KFW 55 STANDARD* LUFTWÄRMEPUMPE* VOLLWÄRMESCHUTZ* ISOLIERGLASFENSTER*
SCHÖNE, HELLE 4,5- ZIMMERWOHNUNG* TOLLE AUSSICHTSLAGE* BLICK AUF DEN ROTENBERG UND GRABKAPELLE* RUHIGE WOHNLAGE* OFFEN GESTALTETER WOHN-/ ESSBEREICH* ZWEI BALKONE* MODERN GEFLIESTES TAGESLICHTBAD* SEPARATES GÄSTE-WC* HOCHWERTIGER PARKETTBODEN* NEUE ELEKTRO- UND WASSERINSTALLATION* ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN* LAN-VERKABELUNG u.v.m.

Wir freuen uns Ihnen diese gut geschnittene und helle Wohnung zum Erstbezug anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum.

Eine Einzelgarage kann bei Bedarf vom Nachbar angemietet werden.

Die Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Auf einen Blick:

. energetisch modernisiertes Wohngebäude (KFW 55 Standard)
. 1. Obergeschosswohnung
. 4,5- Zimmer
. ca. 124 m² Wohnfläche
. modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche (Glasabtrennung, Raindance), Badewanne, WC, Doppel-Waschtisch, Handtuchheizkörper
. separates Gäste-WC
. zwei Balkone
. großer, offener Wohn-/ Essbereich
. schöne Aussicht
. hochwertiger Parkettboden (Eiche Landhausdiele)
. neue Isolierglasfenster (2024) mit elektrischen Rollläden
. Vollwärmeschutz (2024)
. Energiebedarf 23,8 kWh/m²a (A+)
. neue Wasser- und Elektroinstallation
. LAN-Verkabelung
. Malervlies
. Zentralheizung
. neue Heizkörper
. weiße Innentüren
. 1x Kellerraum
. gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum
. Einzelgarage (80 EUR/Monat) kann von Nachbar angemietet werden.
. hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche (zzgl. 140€/Monat oder gegen einmalige Ablöse)
. Luft-Wärmepumpe (2024)

Sonstige Informationen

BEZUGSFREI AB SOFORT BZW. NACH VEREINBARUNG

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.720,00 €
Einbauküche: 140,00 €
Nebenkosten- Vorauszahlung: 240,00 €
Kaution: 4.500,00 €

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
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Lage

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Wangen und in netter Nachbarschaft - hier lässt es sich gut wohnen!

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

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