TRAUMWOHNUNG MIT FLAIR IN TOLLER LAGE: 5-Zi.-Wohnung * hohe Decken * EBK * Balkon *

70180 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8499
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70180 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Kellerfläche ca.
    14 m²
  • Hallenhöhe
    3,0 m
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    4000 €
  • Kaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen...

*** TRAUMWOHNUNG: HERRLICHE, GROSSZÜGIGE UND ATTRAKTIVE 5-ZIMMERWOHNUNG IN BEGEHRTER WOHNLAGE (ALTE WEINSTEIGE) MIT TRAUMAUSSICHT ***

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige, gut aufgeteilte und helle 5-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr gefragter Wohnlage im Stuttgarter Süden.

* BEGEHRTE UND HERRLICHE WOHNLAGE IN STUTTGART-SÜD (ALTE WEINSTEIGE) *
* MEHRFAMILIENHAUS / TOLLER ALTBAUSTIL MIT ERKER / BAUJAHR 1905 *
* ATTRAKTIVE, GUT AUFGETEILTE UND HELLE 5-ZIMMERWOHNUNG MIT GEPFLEGTER INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 122 QM WOHNFLÄCHE / CA. 14 QM NUTZFLÄCHE (ZWEI KELLERRÄUME) *
* 5 ZIMMER + ESSKÜCHE MIT KÜCHENZEILE UND SPEISEKAMMER + TL- BADEZIMMER + SEP. WC + BALKON *
* GAS-ETAGENHEIZUNG / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN / ECHTHOLZ-PARKETTBODEN *
* ZWEI KELLER-/ABSTELLRÄUME / WASCHKÜCHE *
* FREI AB 01. JULI 2024 !!! *

Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt ca. 122 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem tollen und gemütlichen Erker, drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer), eine geräumige Essküche mit Küchenzeile, angegliederter Speisekammer und direktem Zugang auf den gemütlichen Balkon, ein gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC mit Fenster.

Auf dem gemütlichen Balkon können Sie die herrliche Aussichtslage tagtäglich genießen!
Die großzügigen und hellen Räume, der Altbaustil mit Erker und die hohe Decken stehen exemplarisch für den schönen Charakter dieser Wohnung.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
1) ein Kellerraum mit ca. 8 qm Nutzfläche
2) ein Abstellraum (Fahrradraum) mit ca. 6 qm
3) Waschküche mit Anschlüsse mit WM/Wäschetrockner

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

KÜCHENZEILEE:
. Backofen / Gas-Kochfeld
. Kühl-/Gefrierschrank (geringe Ablöse)
. Spüle
. Spülmaschine
. diverse Steh-/Hängeschränke
Auf Wunsch kann auch eine eigene Küche eingebaut werden.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. begehrte Wohnlage in Stuttgart-Süd (Alte Weinsteige)
. großzügige 5-Zi.-Wohnung mit Küche mit Essplatz und Speisekammer, TL-Bad, separates WC und Balkon
. Baujahr 1905 / 1. Obergeschoss
. ca. 122 qm Wohnfläche
. ca. 14 qm Nutzfläche (verteilt auf zwei Keller-/Abstellräume im EG)
. hohe Decken / teilweise hochwertiger Parkettboden / toller Altbaustil mit Erker
. Küche mit Essplatz und Speisekammer
. gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch-Element
. separates WC
. gemütlicher Balkon mit toller Aussicht
. Kunststoff-Isolierglasfenster, überwiegend mit Rollläden (2001)
. Bodenbeläge: überwiegend Echtholz-Parkettboden (Eiche), Fischgrätenparkett
. Gas-Etagenheizung, Kombi mit Warmwasserbereitung
. ein Kellerraum mit ca. 8 qm Nutzfläche
. ein Abstellraum (ggf. für Fahrräder)
. Waschküche mit Anschlüsse mit WM/Wäschetrockner
. frei ab 01.07.2024!!!

Sonstige Informationen

FREI AB 01.07.2024!!!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 100 € (zzgl. Gas und Strom)
Kaution: 4.000 €

SONSTIGES:
. KEINE STUDENTEN-WG (BERUFSTÄTIGEN-WG GGF. MÖGLICH)
. KEINE HAUSTIERE
. NICHTRAUCHER
. BEVORZUGT RUHIGE MIETER

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Zusätzlich wäre es toll, wenn Sie Angaben zur Personenanzahl, Alter und Beruf geben würden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Stuttgart-Süd ist einer der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts. Lebendige Straßen mit Geschäften aller Art verleihen Stuttgart-Süd gemeinsam mit vielen Altbauten einen urbanen Charakter. Der Stadtteil grenzt an den Innenstadtbereich und ist entsprechend mit guten Verkehrswegen und vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten ausgestattet. Der kulturelle Bereich kommt mit Galerien, Museen und Theatern auch nicht zu kurz. Wie ganz Stuttgart liegt auch Stuttgart-Süd auf einem hügeligen Gelände, sodass man am Stadtteilrand großzügige Liegenschaften in Hanglage erblickt. Der Stadtteil verfügt über mehrere Parkanlagen, von denen man herrliche Blicke auf die Stuttgarter City erhält. Stuttgart-Süd verfügt über mehrere Grundschulen, eine Realschule und einige Gymnasien.

Die großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich in begehrter Lage am Fuße der Alten Weinsteige. Diese führt vom Marienplatz steil auf die Höhe des "Haigst" bis nach Degerloch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®