S-Wangen: Großzügige 4-Zi.-Wohnung im 2. OG * ca. 106 qm * Balkon + TG-Stpl. + Keller *

70327 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8413
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3750 €
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    375,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2017
  • Gültig bis
    20.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN…

* GROSSZÜGIGE 4-ZIMMERWOHNUNG IN GUTER, ZENTRALER LAGE IN STUTTGART-WANGEN *
* 106 QM WOHNFLÄCHE / 5 QM NUTZFLÄCHE *
* BAUJAHR 1992 / GEPFLEGTER ZUSTAND *
* LAMINATBODEN * GAS-ZENTRALHEIZUNG * ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
* 1 BALKON MIT CA. 5 QM *
* KÜCHE (OHNE EINBAUKÜCHE/SACHE DES MIETERS) *
* BAD MIT BADEWANNE + SEPARATES WC *
* 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ (80,00 € mtl.) + 1 KELLERRAUM MIT CA. 5 QM IM UG *
* FREI AB SOFORT * OPTIMAL FÜR FAMILIEN *

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige und gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem im Jahr 1992 erbauten Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Wohnlage von Stuttgart-Wangen.

Die Wohnung verfügt über ca. 106 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das geräumige Wohn-/Esszimmer, eine Küche ohne Einbauküche (ist Sache des Mieters), zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer), ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC-Element, Waschtisch und Spiegel sowie ein separates Gäste-WC mit Waschtisch und Spiegel.

Auf dem Balkon können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannt Ihre freie Zeit genießen.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) ein Kellerraum mit ca. 5 qm im Untergeschoss
b) ein Tiefgaragenstellplatz (80,00 € mtl.)
c) gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Badezimmer:
. Badewanne
. Waschtischelement
. Spiegel
. WC-Element
. deckenhoch hell gefliest

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. gute und zentrale Lage in Stuttgart-Wangen
. Baujahr: 1992
. gepflegte 4-Zi.-Wohnung mit Küche (ohne EBK) + Bad + separates WC + Balkon
. ca. 106 qm Wohnfläche
. ca. 5 qm Nutzfläche (1 Kellerraum im UG)
. großzügiger Wohn-/Essbereich
. zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon
. ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer)
. Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtischelement und Spiegel
. separates WC mit Waschtisch und Spiegel
. toller Balkon mit schönen Ausblick
. Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. Bodenbeläge: Fliesen und Laminatboden
. Isolierglasfenster mit Rollläden
. ein Tiefgaragenstellplatz 80,00 € mtl.
. ein Kellerraum mit ca. 5 qm Nutzfläche im UG
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
. frei ab sofort!!!

Sonstige Informationen

FREI AB SOFORT!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 375 € (inkl. Heizkosten)
TG-Stellplatz: 80 €
Kaution: 3.750 €

Energiebedarfsausweis:
. Endenergieverbrauchskennwert: 101,3 kWh/qm*a
. Energieklasse "D"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude: 1992
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
. Ausweis ausgestellt am 21.03.2017

Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Zusätzlich wäre es toll, wenn Sie Angaben zur Personenanzahl, Alter und Beruf geben würden.

Bitte haben Sie Verständnis:
. Nur an Nichtraucher.
. Keine Haustiere.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart-Wangen mit optimaler Anbindung an den ÖPNV (U9, U4, U13).

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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