Schöne, gemütliche 2-Zi.-Wohnung mit Keller, SO-Balkon und 1x Pkw-Stellplatz*

70327 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8305
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    57,87 m²
  • Kellerfläche ca.
    11,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 60 EUR
  • Duplexgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.23 bzw. 01.12.23
  • Kaution
    2.200,00 €
  • Kaltmiete
    860,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.12.2016
  • Gültig bis
    26.12.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    42,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*SCHÖNE, HELLE 2-ZI.-WOHNUNG IN BESTER LAGE IN STUTTGART- WANGEN *BAUJAHR 2016*

Diese moderne 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Stuttgart-Wangen.

WOHNFLÄCHE 57,87 QM – MODERN AUSGESTATTET – WOHN-/ESSZIMMER – KÜCHE – SÜDOSTBALKON – TOLLER AUSBLICK – GROßES SCHLAFZIMMER – HOCHWERTIGES BADEZIMMER (FUSSBODENHEIZUNG, DUSCHE, WC, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS) – KELLER CA. 11,4 QM IM UNTERGESCHOSS – PKW STELLPLATZ IM ERDGESCHOSS.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Die Wohnung glänzt mit vielen attraktiven Ausstattungsmerkmalen:

- Neubau aus dem Jahr 2016
- perfekte Anbindung an den ÖPNV
- moderne und hochwertige Innenausstattung
- die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett und Fliesen ausgestattet;
Fliesen: Bad/WC
Parkett: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Flur
- Südostbalkon
- Telefon-, Kabel TV- oder SAT-Anschluss
- großer Kellerraum mit knapp 11,4 qm Fläche im Untergeschoss
- Anlagentechnik: Fußbodenheizung, gasbetriebene Luftwärmepumpe
- KFW 70 Gebäude
- Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
- Pkw-Stellplatz (Mietzins 60,00 € mtl.)
- Waschmaschinenanschluss
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Fahrradraum
- Aufzug
- Schneeräumung und große Kehrwoche in NK enthalten
- Hausmeister-Service

Hochwertige Einbauküche:
. Kühl-/Gefrierschrank
. Ceran-Kochfeld
. Backofen
. Spülmaschine
. Dunstabzugshaube
. Spüle
. diverse Steh- und Hängeschränke

Sonstige Informationen

Mietkonditionen :
Kaltmiete: 860,00€
Einbauküche: im Mietzins enthalten
Nebenkosten- Vorauszahlung: 240,00 €
Pkw-Stellplatz: 60,00 €
Kaution: 2.200,00 €

Energieausweis:
Das Gebäude entspricht einem KFW 70-Gebäude.

Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.
Max. 2 Personen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen direkt am Rande des Landschaftsschutzgebiets (Wangener Berg). Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage, direkt an der Haupteinkaufsstraße. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind ein Kindergarten sowie die Begegnungsstätte untergebracht.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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