Exklusives, großzügiges Doppelhaus in bevorzugter Wohnlage!*EBK, Garage*

Beschreibung

GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * EINBAUKÜCHE * TERRASSE * 2 STELLPLÄTZE INCL.* BEVORZUGTE RUHIGE LAGE* TOP ENERGETISCH *

Das Haus besticht nicht nur durch die ansprechende, moderne Architektur, sondern auch durch seine durchdachte Grundrissgestaltung sowie die in gelungener Weise abgestimmte exklusive Innenausstattung. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Licht ins Innere. Die schöne Aussicht insbesondere aus den oberen Etagen u.a. auf die Grabkapelle und den Rotenberg ist ebenfalls erwähnenswert.

Aufteilung der einzelnen Etagen:
Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik, ein großer beheizter Hobby-/ Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Untergeschoss ist direkt von außen zugänglich.
Im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit angeschlossener offener und hochwertiger Einbauküche und ein Gäste-WC untergebracht. Der Zugang zur Terrasse (Holzdeck) erfolgt über das Wohn-/Esszimmer mit großer Schiebetüre.
Das Obergeschoss und das 1. Dachgeschoss sind nahezu baugleich und verfügen jeweils über ein sehr geräumiges Tageslichtbad sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, das Bad im Dachgeschoss mit einer großen Wellness- Dusche. In beiden Bädern sind jeweils ein Designer-Waschtisch, ein Handtuchheizkörper und ein WC vorhanden.
Im Dachgeschoss finden Sie noch ausreichend Platz für ein Büro oder ein fünftes Schlafzimmer. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Die Anordnung der verschiedenen Räumlichkeiten können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

. Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld, Spüle, diverse Steh- und Hängeschränke u.v.m. (KEIN zusätzlicher Mietzins!)
. Zwei moderne Tageslichtbäder mit Waschtisch, Badewanne bzw. Wellness-Dusche, Handtuchheizkörper, WC)
. elektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern
. Kabel TV-Anschluss
. Datenverkabelung (Netzwerk, LAN)
. Anschluss eines Holzkaminofens möglich
. Fußbodenheizung (Gas- Brennwertgerät)
. Warmwasserbereitung teilweise über Solar
. hohe energetische Qualität
. 1 großer Pkw-Stellplätze inklusive
. optional 1 Einzelgarage (Mietzins 90,00 EUR mtl.)

Sonstige Informationen

FREI AB 1. JUNI 2023!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkostenvorauszahlung: 100 €
Kaution: 4.400 €

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

** Bitte nur Nichtraucher und keine Haustiere.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis
. Haustiere / Musikinstrumente

Bitte geben Sie diese Angaben bei Ihrer Anfrage mit an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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