** Tolle 1-Zi.-Wohnung mit EBK + Balkon in ruhiger und begehrter Lage in S-Rohracker **

Beschreibung

++ SCHÖNE UND SEHR HELLE 1-ZI. WOHNUNG * TOLLER BALKON MIT SUPER AUSSICHT * RUHIGE WOHNLAGE * EBK * PARKETTBODEN * IN STUTTGART-ROHRACKER ++

Wir freuen uns Ihnen diese tolle, gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Balkon anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart Rohracker. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küchenzeile und direkten Zugang auf den schönen Balkon, auf dem man sich entspannen und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen kann.

Die Wohnung ist in einem gepflegten und teilrenovierten Zustand. Ein separater Kellerraum im UG bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschmaschine im Waschraum zur Verfügung.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) ein Kellerraum im Untergeschoss
b) gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner
c) optional ein Pkw-Stpl. in einer Duplexgarage (Mietzins auf Anfrage)

Insgesamt bietet die Wohnung in Halbhöhenlage in Stuttgart Rohracker ein einmaliges Wohngefühl inmitten einer herrlichen Umgebung.

Die Anordnung der Räumlichkeiten können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Einbauküche:
. Kochfeld
. Backofen
. Kühlschrank
. Spüle
. diverse Steh-und Hängeschränke
Für die EBK wird ein Mietzins in Höhe von 30 € monatlich fällig.

Badezimmer:
. Dusche
. Waschtisch (neu)
. WC (neu)
. gefliest

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. ruhige, begehrte Lage in Stuttgart-Rohracker
. helle 1 Zimmerwohnung mit EBK, Bad und Balkon
. ca. 29 qm Wohnfläche
. 1 Kellerraum im UG
. Parkettboden (neu abgeschliffen)
. schöner Balkon
. Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner

Sonstige Informationen

FREI AB 15.04.2023!!!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 500 €
EBK: 30 €
Nebenkostenvorauszahlung: 160 €
Kaution: 1.000 €

Energieausweis:
. Verbrauchsenergiekennwert: 154,9 kWh/qm*a, "E"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Anlagentechnik: 2010
. Ausstellungsdatum: 25.01.2022

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis
. Haustiere / Musikinstrumente

** Bitte nur Nichtraucher und keine Haustiere.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Bitte geben Sie diese Angaben bei Ihrer Anfrage mit an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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