++ Attraktive 3,5-Zi.-Wohnung mit großem Balkon * TL-Bad * sep. WC * Aufzug * Pkw-Stpl. ++

70327 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8084#VAvZz
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    93,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Kellerfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Kaution
    3.000 €
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* TRAUMWOHNUNG IN GUTER, ZENTRALER LAGE IN STUTTGART- WANGEN *

Diese großzügige und helle 3,5-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Stuttgart-Wangen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon.

Das große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ist modern, großformatig gefliest.
Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss sind in der Wohnung ebenfalls vorhanden.

In den beiden Schlafzimmern, im Flurbereich sowie im großen Wohn-/Esszimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt.

Durch modernste Anlagentechnik mit Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage und Luftwärmepumpe ist Wohnkomfort garantiert. Ein barrierefreier Zugang in die Wohnung über den Aufzug, eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss sowie ein großer Kellerraum mit ca. 16 qm sind ebenfalls vorhanden.

Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Pkw-Stellplatz (Mietzins 60,00 € mtl.).

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Einbauküche:
Die Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Backofen/Herd/Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle und diversen Steh-/Hängeschränke kann gegen eine geringe Ablöse von den Vormietern übernommen werden.

Eckdaten im Überblick:
- attraktives Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage in Stuttgart-Wangen
- Baujahr 2016
- perfekte Anbindung an den ÖPNV
- moderne und hochwertige Innenausstattung
- ansprechende Bodenbeläge (Parkettboden, Feinsteinzeug)
- elektrische Rollläden
- großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschtisch
- schöner, großer und überdachter Balkon
- Telefon-, Kabel TV-Anschluss optional, SAT-Anschluss
- großer Kellerraum mit ca. 16 qm Fläche im Untergeschoss
- Anlagentechnik: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage
- energieeffizientes KFW 70 Gebäude
- 1 Pkw-Stellplatz (Mietzins 60 € mtl.)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (optional im Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss)
- großer Fahrradraum
- Aufzug (barrierefreier Zugang)
- Schneeräumung und Kehrwoche in NK enthalten
- Hausmeister-Service

Sonstige Informationen

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten- Vorauszahlung: 330 €
Pkw-Stellplatz: 60 €
Kaution: 3.000 €

Energieausweis:
. Baujahr 2016
. Endenergiebedarf 42,4 kWh/qm*a (Effizienzklasse "A")
. Luftwärmepumpe, bivalent mit Gas-Zentralheizung
. Ausstellungsdatum: 16.12.2016

Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen direkt am Rande des Landschaftsschutzgebiets (Wangener Berg).

Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart!

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®