* Großzügige, schöne + barrierefreie 4,5-Zi.-Wohnung mit EBK, großer SW-Balkon in Wangen *

70327 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7976#VAvZz
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    118,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 90 EUR
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    4.000 €
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    340,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige, gut ausgestattete und gepflegte 4,5-Zimmerwohnung in Stuttgart-Wangen zur Miete anbieten zu dürfen.

Die Wohnung verfügt über ca. 118,5 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf:
- ein Wohn-/Essbereich
- eine Küche mit Einbauküche
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtischelement, HHK
- ein separates WC mit Waschtisch
- ein überdachter Balkon mit großer, elektrischer Sonnenmarkise

Auf dem ca. 21 m² großen Süd-West-Balkon mit Ausblick auf den Wangener Berg können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannt Ihre Freizeit genießen.

Das Mehrfamilienhaus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Dies spiegelt sich sowohl in den gut gepflegten Außenanlagen und Nebenflächen als auch in dem ständig instandgehaltenen und modernisiertem Wohngebäude wider.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) ein großer Kellerraum im Untergeschoss
b) ein Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (90,00 €/mtl.)

Ausstattung

Am Gesamtobjekt wurden in den letzten Jahren diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführt. Die 4,5- Zimmerwohnung wurde im Jahr 2001 (Fenster mit Rollläden) und zuletzt 2009 (u.a. Elektrik, Sanitär, Böden, Küche) komplett modernisiert.

Einbauküche:
. Backofen/Cerankochfeld
. Kühl-/Gefrierschrank
. Spülmaschine
. Waschmaschine
. Spüle
. diverse Steh-und Hängeschränke
Für die Einbauküche ist KEIN zusätzlicher Mietzins zu entrichten!

BADEZIMMER:
. Badewanne
. Waschtischelement mit Spiegel- und Unterschrank, Radio
. Handtuchheizkörper
. hell gefliest

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
- großer, überdachter Balkon (ca. 21m²), Orientierung nach Südwesten, mit Sicht auf den Wangener Berg, große elektrische Markise
- Anlagentechnik: Gas-Zentralheizung, Solaranlage (Warmwasser)
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräte (kein separater Mietzins)
- separates WC
- Personenaufzug
- großer Abstell-/ Kellerraum im Untergeschoss
- optional: 1 Tiefgaragenstellplatz (90,00 €/mtl.)

Wichtiges im Überblick:
- barrierefreier Zugang (mit dem Rollstuhl erreichbar)
- Kehrwochenservice innen und außen sowie Gartenpflege vorhanden
- Hausmeisterservice
- sehr gute infrastrukturelle Anbindung (öffentliche Verkehrsmittel, B10/B14)
- sehr gute Anbindung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
- gute Hausgemeinschaft

Sonstige Informationen

FREI AB SOFORT!!!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.400,00€ (inkl. Einbauküche)
Nebenkosten- Vorauszahlung: 340,00 €
TG-Stellplatz (optional): 90,00 €
Kaution: 4.000,00 €

Energieausweis:
. Energiebedarfsausweis
. Kennwert: 147,2 kWh/qm*a
. wesentlicher Energieträger: Gas
. Baujahr: 1973

Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

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