TOP: Großzügige 2,5-Zi.-DG-Wohnung mit tollem Balkon in gefragter Wohnlage in S-Wangen

70327 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7962#VAvZz
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    1.620,00 €
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige, sehr schöne 2,5-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart Wangen.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2015 saniert.

Sie verfügt über einen offenen Wohn -und Essbereich, der mit Laminatboden ausgestattet ist.
Das Bad ist modern, hell gefliest und mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls gefliest.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Einbauküche:
. Backofen/Cerankochfeld
. Kühl-/Gefrierschrank
. Spülmaschine
. Spüle
. Mikrowelle
. diverse Steh-und Hängeschränke
Die Einbauküche gehört dem Vormieter und kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale im Überblick
. ca. 65 m² Wohnfläche
. 1 Schlafzimmer
. großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
. Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Badewanne
. Balkon mit toller Aussicht
. Laminatboden
. abgehängte Decke im Flur mit integrierter Beleuchtung
. Isolierglasfenster mit Rolläden
. Gas-Etagenheizung, Kombi mit WW-Bereitung
. 1 Kellerraum
. gemeinschaftl. Waschküche
. Garage (optional zumietbar)

Sonstige Informationen

FREI AB: 01.10.2022!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 730,00€
Nebenkosten- Vorauszahlung: 100,00 €
Garage: 80,00 €
Kaution: 1.620,00 €

Energieausweis:
. Energiebedarfsausweis
. Kennwert: 194,7 kWh/qm*a
. wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom und Heizöl
. Baujahr: 1968

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

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Lage

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Aufgrund der leichten Hanglage hat man einen tollen Ausblick über das Neckartal auf die Weinberge und die Grabkapelle. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Wangen und in netter Nachbarschaft - hier lässt es sich gut wohnen!

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder einer der Lokalitäten besuchen.

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